摩通看谈港楼明年价跌1/4

【大纪元2013年12月23日讯】（大纪元记者李真香港报导）再有大型券商看淡香港楼市，继巴克莱发表香港楼价两年内或跌三成的看法之后，摩根大通也预计，香港住宅价格在2014年平均下降25%，包括小型住宅降30%，而大型住宅的降幅在20%的水平。

摩根大通经济师姜璐在记者会上表示, 虽然预期美国联储局于明年首季将会退市, 但相信要到2015年年底才会加息。香港明年将受市场气氛影响，加上2014/15年楼市供应增加，将导致楼价下跌。同时亦会对本港财富效应带来负面影响，私人消费对本港GDP增长贡献，将由今年的2.8个百分点，降至明年的2.4个百分 点。

不过，明年本港将受惠于环球经济复苏，尤其是欧美市场，预计香港2014年GDP增长3.2%，略高于2013年估计的2.8%。明年本港通胀压力将主要集中于上半年，预期明年通胀水平为百分之3.8。

摩根大通中国首席经济师朱海斌预期，明年人民币仍会有小幅升值，估计升幅为1%至2%，主要由于内地汇率改革，而且人民银行在外汇市场上的干预减少，令人民币会有更大双向波动。