【大纪元2014年01月01日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市气派大楼一间间盖，但年轻人买屋成家的梦想，在这2、3年间变得不容易。据内政部统计，台中市房价在过去这一年狂飙三成，是全台之冠，其中以中古屋的涨势更惊人，主要投资客多来自北部，过去500万的中古屋，现在开价要800~900万，想买房成家的年轻人，“短期内只能先租房子了。”
相较北高，房产均价较低的台中市，这几年在几项重大建设即将完工、“一日生活圈”等话题带动下，房市在短时间呈现大波段涨势。据内政部资料显示，2012年台中平均房价1坪约15.2万元，2013年保守估计约18万元，涨幅至少超过20%，其中新屋每坪24~35万，但地段好的中古屋在这波涨幅更明显，过去300~500万房子，现在已来到800~900万。
股市疲软、热钱无处去，受大环境影响，台中市相对低档的房市，成为很多投资客的新标的；有房仲透露，其中约三成五以上都是北部客，北部资金往南移，让台中市房价短时间爆涨；而因为新成屋市场单价高，使得中古屋也慢慢被带动、往上调。
有专家预测这一波涨幅还会持续，年轻人想要购屋，还需要政府释出更多优惠措施，有计划规划平价宅，才能在精打细算下，一圆购屋梦。
BBS票选台中代表字 “涨”字最有共鸣
台中房价一年窜升三成，年轻人买不起房，也反映在网站上。据BBS网站批踢踢实业坊“台中版”最近票选台中市代表字，入选的4个字，“涨”、“龟”、“憾”、“安”，结果“涨”字最有共鸣，许多网友们惊呼，“台中房市涨得好夸张！”。
对于网友的评价，市长胡志强并不太认同，他说，看平均指数就知道，谁涨的凶，可以五都都来比一比。
“台中版”网友给了“涨”字最多票，也反映出小市民的心声。尤其在房价部分，今年保守估计约18万元，涨幅至少在20%以上；而物价飞涨，饭店业也跟着涨，台中市一饭店公关透露，从前年到去年，台中市住房价平均上涨100多元，主要是物价上涨，业者被迫反映成本，且“明年可能还会涨”。
地价税垫高 台中房价跟着涨
根据台中市刚通过明年土地公告现值，全市29个行政区明年全部调涨，平均涨幅达24.43%，最高的西屯区达50.07%，南屯区也有44.74% ，居五都第一，也是全台最高。地政局长曾国钧分析说，涨幅是反映市价，主要在新开发的单元一、二、三及单元八等土地价格大涨，带动全市明年土地公告现值已接近市价的80.98%。
“这不是建商愿意看到的结果”，台中市不动产建筑公会理事长魏嘉铭指出，政府一边要抑制房价，一边又调高土地公告现值、地价税，增加的房价成本，势必转嫁给消费者。魏嘉铭认为，台中市这次调幅创20年新高，这是中央希望公告现值至少达到市场的85%，因此各县市政府只好“急起直追”，但短时间调涨，带动地价税的调幅，房价势必也跟着调。
也有建商指出，一块大楼土地从买到规划、销售、兴建，至少3~4年，现在调幅平均24%，等于一个建案完工交屋，调升幅度就达一倍，而西屯、南屯更只要2年就调一倍，这样建商势必会把完工后的地价税计入造价成本，订出的房价势必高于现阶段市场的价格，除增加消费者购屋困难度，房市也会受到影响。
（责任编辑：罗令尹）
