粤港澳自贸区待批 专家称房价未必会涨

【大纪元2014年11月11日讯】（大纪元记者李宝睿报导）据陆媒报导，粤港澳自贸区正在等中共国务院批准，广州南沙区楼市供应量将大增。有专家表示，在高库存下，南沙房价不一定会提升。

陆媒：粤港澳自贸区待批

据陆媒《南方都市报》报导，一位接近广东省政府的人士透露，粤港澳自贸区方案已获得各部委审核同意，正在等中共国务院批准。

据了解，粤港澳自贸区包括香港、澳门和广东部分地区，如深圳前海新区、珠海横琴新区、广州南沙新区以及广州综合保税区。

该自贸区总面积达931.385平方公里，到2020年可开发面积为295.385平方公里，远大于目前上海自贸区所规划的28平方公里。

有分析认为，在中共的制度下，尽管上海自贸区自去年9月正式挂牌至今已有一年多了，但因为受市场管制、投资审批、利率市场化、货币自由兑换等限制，仍无显着成效，而粤港澳自贸区就算通过获批，最后也会步上海自贸区后尘的。

专家称南沙库存压力大 楼价不一定提升

受粤港澳自贸区的影响，南沙当地楼市供应量将剧增。

据合富辉煌统计数据显示，11、12月南沙一手房将新增供应量近3000套，包括新盘富力天海湾、南方公元、保利城等，还有星河山海湾、时代南湾、碧桂园天玺湾等多个在售的项目，这些项目计划推新品时间集中在11月中下旬和12月中上旬，环比楼市传统销售旺季“金九银十”期间2000套的新增供应量，南沙11、12月一手房新增供应量将增加近50％。

地产经济学家邓浩志表示，粤港澳自贸区若获批，将会引发南沙区房地产的投资潮，但在短期内，楼市成交价格不一定会有提升，因为楼市库存较高，要去化存量需要一段时间。

房产专家韩世同也认为，因为此前南沙新区的概念炒作有点大，现在可能有点后劲不足，如果借自贸区涨价的话可能会抵消成交的幅度，再加上南沙仍面临高库存的压力，短时间内楼价不会有很大的变化。

责任编辑：姜斌