渥太华市10月二手房销售良好

【大纪元2014年11月19日讯】（大纪元记者徐真编译报导）渥太华房地产协会（OREB）成员10月份通过该协会的多重上市服务系统（MLS）共售出1,121套住宅物业，与2013年10月的1,089套相比，增加了2.9％。10月份的5年平均销售量为1,076套。

上个月是有纪录以来销量第二好的10月份，其销量仅稍低于2009年10月1,199套的销量。渥太华房地产协会主席Randy Oickle解释说：“我们的住宅房源的库存量与2013年同期相比增长12.5％，到今年10月底为止达到7,550套。年初至今的销售额已经略微超过去年的数据，上升幅度达0.2％。去年渥太华是一个平衡的市场。有趣的是，虽然销量略高于去年同期，但今年较高的上市量却把我们带进了买方市场。”

10月份的销售量包括共管式公寓类194套和住宅物业类927套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立、半独立、公寓、叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时度假的物业。住宅物业类包括所有其它的住宅物业。

10月在渥太华地区售出的住宅物业，包括共管式公寓，其平均销售价格为355,813元，与去年同期相比跌幅为1.2％。共管式公寓类物业的平均销售价格为290,224元，与去年同期相比增长7.3％。住宅类物业的平均售价为369,540元，与去年同期相比跌幅为3.2％。协会提醒，平均销售价格信息，对于建立一段时间的价格趋势可能有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。

“同样，本月，30万元到399,999元价格区间的物业仍然在售出物业中占比例最高，其次是价格在50万元到749,999元区间的物业，”Oickle说，“10月，共售出100万元以上的物业15套，其中6套是共管式公寓类物业。去年，售出的公寓没有一个是在这个价格范围内的，这可能是为什么今年10月公寓平均销售价格比去年大幅增加的一个原因。”

责任编辑：岳东卿