北台湾十区新屋多 淡水逾万户

【大纪元12月10日报导】（中央社记者韦枢台北10日电）九合一选举结束，“热门”推案区建案却未必热销。好房网统计新北、桃园和新竹三县市十个区新建房屋供给量大，在政府持续打房和购屋新客源不易寻找下，购屋人宜多注意。

“好房网不动产市场周报”统计北台湾销售中新屋建案显示，北台湾五县市中，以新北市淡水区新屋供给户数最多，目前有57个新屋建案、1.31万户；其次是竹北、中坜、八德、新庄等区，至少都有5000户到7000户待售。

好房网社长倪子仁表示，受房市买气未见起色影响，淡水房市近期来客与成交组数有限，购屋者仍在观望，加上万余户大量可售户，在买气未回升之际，建案卖压和售价相对沉重。

新北市推案最密集地区，除第一名的淡水区外，也出现在新庄及林口区。新庄区集结49个新建案，可售户数5702户；林口在机场捷运线及林口产业园区、全国最大OUTLET等利多支撑下，推案热度持续增温，目前有48个建案、3593户可售户较劲。

另外，桃园地区的中坜市有53个新建案，可售户数5761户；八德市有50个新建案，可售户数5050户。桃园市有48个新建案，可售户数4486户。新竹地区竹北市有71个建案，可售户数7021户；新竹市则有48个建案，可售户数4890户。

台北市方面，倪子仁指出，以内湖区剩余的1007户数稍多，主要集中于东湖一带，其他如中山区与北投区销售中个案也不少，但台北市在建商可建用地取得大不易下，热门推案区可售户数不到千户，与其他地区热门却不热销的市况大不同。

倪子仁观察，颇有“咸鱼翻身”表现的基隆地区房市，重量级建商包括远雄、丽宝、兴富发、基泰、国扬、达丽、绿意及白天鹅等，纷纷开始押宝基隆房市，使基隆成为明年全台最热门的推案区域之一，预估基隆有23个新建案，3566户待售户。

他强调，热门却不热销，是基隆、新北市、桃园及新竹几个超级热门推案地区的写照，个案过度集中在一个区段内抢食市场，在竞争白热化下，客源反被稀释，建商与建案都将面临市场严酷考验。