新指标：南加州房价升势放缓

【大纪元2014年07月15日讯】（大纪元记者夏君编译报导）有更多的迹象表明，南加州的房价升势已在顶部徘徊，放缓。

　　

据房地产网站Trulia提供的数据，今年6月份洛杉矶县的房价增长速度是近两年来最缓慢的一次，橙县的房价几乎与上个季度持平。

　　

今年6月份与三个月前相比，洛杉矶县房屋卖主的平均叫价仅增长了1.2%。在房价更贵的橙县，卖主的平均叫价仅增长了0.4%，这是橙县自2012年5月以来的最小增幅。而相比之下，橙县在2013年上半年的每季度房价升幅大约为6%。

　　

Trulia的研究重点放在卖主的平均叫价，这是一项前瞻性指标。但Trulia的调查结果仍反映出最近几个月房屋售价升势放缓的迹象。

　　

这种转变是前期房价猛涨，实际收入平滑，和依然收紧的贷款标准所带来的市场综合反映。以家庭收入和住房成本来衡量，南加州仍处于全美很难负担得起住房的地区。这里的市场观察人士说，在去年的房市大涨后，他们看到许多潜在的买家已被推出了市场。

　　

在房价不太昂贵的内陆帝国，上季度的卖主平均叫价增加了2.4%。但即使在那里，房市的节奏也已经放缓。去年夏天，内陆帝国每季度的房价增长幅度达到了7%。

　　

Trulia的数据还显示，今年6月份洛杉矶县典型的两居室公寓平均房租为2,350美元，比12个月前增加了6.1%。这样的房租占了当地人平均工资的51%，从而使洛杉矶成为全美房租第三高的地区。◇