华埠能成为下一个高档酒店热点吗？

【大纪元2015年05月02日讯】(大纪元记者施萍、李默迪纽约报导)纽约市曼哈顿的华埠是美国华人最集中的地区之一，过去一年到一年半的时间内，纽约曼哈顿的土地价格直线上升，因此带动华埠酒店开发项目价格定位的提升。近日，有业内人士表示，曼哈顿华埠的酒店项目很有发展潜力，将受到瞩目。

据统计，2014年曼哈顿每平方公尺土地价格比2013年上涨了30%，达到历史新高。美国知名房产公司高纬环球（Cushman & Wakefield）销售主管Andrew Posil近日在“每周房产”网站发表文章说，由于区域稳定、改建工程进展良好，以及纽约市良好的发展前景，曼哈顿华埠地区的投资额明显增加，尤其是私营酒店项目开发业务。

“高成”还是“低就”？

在华埠以及毗邻的下东城（Lower East Side）和小意大利城（Little Italy）居住着很多华人移民，他们在这里经营商店、餐馆和其他小企业，同时也为当地提供了工作机会。

华埠商业改进区（Chinatown BID）执行总监陈作舟表示，目前酒店业务是华埠经济发展的一个重要组成部分。长期以来，华埠的酒店以经济型为主，但是近期，有开发商正在筹备在这里开发高质量的新型酒店项目。陈作舟表示，这里的步行街可供游客晚间散步、购物和就餐，作为一个可长期持续发展的地区，游客能够对当地经济起到支持作用。同时，酒店业还可以为当地各项机能的人才创造就业机会。

对于华埠酒店往高端发展的看法，纽约华裔酒店协会主席黄华清十分赞同，他说：“不建高档酒店怎么吸引来肯花钱的客人？”他指出，去年纽约市华人游客共有5, 500万人次，45%的中国大陆人愿意把美国做为海外旅游目的地的首选国，那么纽约的华埠位于市区，可以让大陆游客有机会真正了解纽约，“在这里，他们既可以购物又可以吃到家乡饭，不会说英语都没有关系，这么方便的条件必将吸引中国游客下榻华埠。”

不过，拥有26家酒店，其中4家座落在华埠和周边地区的华裔酒店大亨林建中却对此持有保留态度。他说：“华埠不适合建设高档酒店，因为华人中那些高档的商业客人都住到华尔街和中城去了。华埠周边也有高档酒店了，舒服是舒服些，但是这里游人多，他们是哪里省钱住哪里，所以华埠更适合建中档酒店。”他表示，如果比价格，新泽西更便宜，所以华人游客住那里的很多。

有历史感才有吸引力

黄华清认为，高档酒店不仅要建，而且要设计那种有大会议听，可以开会或者举办宴会的大饭店。而高档酒店也会带来高级品牌、高级商店，那样会更加促进华埠的经济发展。他预测，等到世贸中心全面恢复以后，那里的酒店与商品房会大涨，那么华埠的地皮还要跟着上升。现在就有很多犹太人、意大利人在华埠购买地皮。他警告说，也许若干年后，华埠的屋主在不知不觉中都成了非华人的了。

不过，他强调说，大陆人的观念也在改变，华埠古老街区要保留，因为那里是第一代移民的历史景观，“剩下的街区都应该适应时代的发展而改建。”除此之外，黄华清认为，要彻底改变华埠的面貌，使之成为各国游人旅客都满意的理想暂住地，还需要华埠商业改进区委员会和政府合作，大力改善华埠的街区环境。

责任编辑：钟鸣