台房市两样情 北市下跌宜竹逆风涨

【大纪元2015年07月23日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）《住展》杂志公布Q2房价统计，惊见蛋黄区——北市大安、信义区房价每坪分别跌掉2.7万元和3.5万元，成为重灾区；新竹、宜兰地区房价却不跌反涨，宜兰甚至创下2年单季最大涨幅。专家预测，下半年新成屋、预售屋房价处盘整阶段，房价疲软，但要大跌逾两成概率不高，估计不会出现空头。

资料显示，双北、桃园地区房价呈现修正状态，其中北市已连续3季下跌，房价来到每坪90.1万元。《住展》杂志企研室经理何世昌表示，台北市因受到房屋标准单价上调、豪宅税率、认定户数增加及持有税负暴增，导致新建案大坪数产品成交价带头下修。

反观新竹与宜兰地区，房价不跌反涨；新竹因新开发重划区房、地价格走高，房价水准持续在每坪23万元；宜兰则创下近2年来单季最大涨幅，来到每坪22.3万元的历史高峰，较去（2014）年同期相比暴增12.6%，显示资金停泊东台湾的趋势仍未扭转，继续推升宜兰整体房价。

何世昌表示，今年以来，宜兰严格取缔农舍，重击农地价格，但资金转入安全合法的建筑用地，促使建地价格走涨，进而拉高新成屋、预售屋价格。即使宜兰确定课征囤房税，也要8户以上才会课到3.6%，税负远比北市轻微，对市场影响较低。◇

责任编辑：陈真