东环II售罄环海东岸接力

【大纪元2015年09月04日讯】（大纪元记者钱盈盈香港报导）尽管股市波动不稳，本港楼市仍屹立不倒，新盘细户仍不断受到追捧。新地东环II昨日首度开卖328伙单位，市场消息指接近傍晚六时，项目已获得全部认购。

东环II全数获认购

新地东涌东环II今日首度开卖，涉及单位328伙。消息指，所有单位已经于下午6时左右，全数获认购。项目共收逾6,000张，超额17倍。有本身东涌区内的买家黄先生表示，之前曾入票其它东涌新盘均不成功，今次是家人资金协助下，差不多入十张票，才成功购入东环II一房单位作自住之用。

现从事金融行业的80后是来港5年的山东人刘先生，以540万元购入一个450呎2房户。他透露现居于九龙站，是次购入的物业未决定自住或收租。另一位居于南湾的齐小姐以近600万购得实用面积467呎的中层2房单位。她亦表示作为投资用，出租给该区机组人员，并预算每月租金约2万。齐小姐更透露自己有投资商厦物业，并深有体会，认为：“买楼的原则，就是买入的一刻已经是赢钱！”

“㓥房之城”超额认购

而另一边被指为“㓥房之城”的九龙建设的红磡环海‧东岸，项目周六推328伙，九建市务及销售部总经理杨聪永就对销情充满信心，重申开售前不会加推单位及公布新销售安排，最快周六后才加推单位。昨日累积已公布422伙价钱，晚间7时前已收获2,000票。

他透露目前入票情况时表示，年龄组合中以18至30岁最多，有42%，其次是31至40岁，占23%；用途方面，有58%人士打算自用，其余则为投资者；地区分布方面，56%来自九龙区，再细分而言，当中有48%来自油尖旺、红磡等。

目前项目以九成半按揭作为售卖绰头，而早前金管局收紧二按指引，就此，杨聪永回应时表示，将会维持最高九成半有关做法，重申最终交由银行批核，料有实力买家可以承造最高按揭。另外，杨聪永亦强调，集团仍维持保留三成单位作收租。未来将集中推售1b及1c座单位，预期近海的1a座单位可睇高一线，不否认价钱可贵约5%以上。

二手劈价接二连三

尽管有业界人士一再表示，股灾对楼市影响不大，但事实上近期二手盘劈价沽出的二手楼不断接二连三。日前更出现首个新盘减价求售。李兆基旗下恒基的市中心新盘，旺角的晓珀‧御，上载新价单不久，即将售卖优惠加大，变相减价一成。表面看所有单位的定价不变，但折扣优惠由一成扩大至两成，变相劈价一成。最平单位9楼B室，面积1,016方呎，扣除最多两成折扣后，折实价1,947.76万元，呎价19,171。◇

责任编辑：李薇