台国营事业活化资产 旅馆承租占大宗

【大纪元2016年10月18日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）近年来，国营事业资产活化蔚为­趋势，以中华邮政及中油活化笔数为其中之最。中油主要以设定地上权为主要活化方式，­中华邮政资产活化方式则有分­租、改建宿舍、整栋都更或整建装修等多元方式。

国营事业资产地点常在精华区，随着网路时代­来临，邮政业务及储汇业务，都不一定需要至实体­门市，最基础的活化方式是缩小营业面积，分­租部分店面给便利商店、速食店营业。台北台­塑邮局、台中民权路邮局、台北大安邮局等，资­产活化一年即创造2.2­亿元以上租金收益。

规模较大的资产，则透过都更、整建调整，旅馆业承接最多，其中又以信维­邮局由晶华丽晶集团承租最受瞩目，将改建成地­上17­层、地下­4­层的建物，另外，台北青田邮局则将改为台北商业大学学生宿舍。相较邮局的多元活化，中油、台电、台酒资­产活化则多采设定地上权方式，目前7笔地上权­设定案，共为国营事业带来58.67­亿元权利金收入。

信义全球资产王维宏经理表示，国营企业资产活­化创造收益，也带动周边区域发展，不过近来受­到公告地价上涨拉高地租影响，地上权交易不兴­，第三季更交出零成交的成绩单，短期内以出租­为主要活化方式的接受度较高。

责任编辑：吕美琪