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温哥华，地产
【大纪元2016年06月26日讯】(大纪元记者乔亓多伦多编译报导）温哥华独立屋90%以上的价格达100万元，在10年前，这个比例仅为19%。温哥华房价涨幅之快，可见一斑。
据《金融邮报》报导，西蒙菲莎大学（Simon Fraser University）城市计划的代理主任颜先生（Andy Yan）在做当地城市规划的一项研究时发现，上述现象在近2年中发展最快。2014年，百万元以上独立屋占总数59%，到2016年，这个数字已经达到91%。
颜先生说，这个过程表明，本来只是区域性的普普通通的产品是怎样变成全球性的投资杠杆和豪华产品的。
据加拿大统计局的数据，在2009～2013年期间，温哥华中等家庭收入只增加了8.6%，经通货膨胀调整，在2016年大约为年收入7.7万元。
颜先生称，这说明典型的收入远远低于可购买百万元住房的水平，那么就一定有其他因素来推升温哥华的房价。
他说，这些因素就是国际现金、低企的加元和有限的供应。这3个因素还互相促进、放大，进一步推升了房价。
人们一直在抱怨是外资使得温哥华房价失控，而最近更指向这些海外资金来自中国大陆。2012年末中国国家主席习近平开始打击贪腐，导致大量资金外流，正符合温哥华主要房市房价大涨的趋势。
该数据的发表正值加拿大总理特鲁多在温哥华2天访问。特鲁多在上周四表示，政府需要采取措施保证温哥华和多伦多的居民能买得起房。
颜先生的研究主要依据省的评估数据，比实际销售数字晚几个月，而且主要集中在温哥华销售的6.7万幢独立屋，所有价格都按通货膨胀做了调整。
据当地地产局的报告，近10年来独立屋的价格增长了130%，今年5月达到了150万元。如果把公寓、镇屋等一起算进去，大温地区的房屋均价为889,100元。◇
责任编辑：文芳
