全球低利率环境令房市泡沫之虞再起
图为位于温哥华的一间价值850万元住宅。（景浩／大纪元）
【大纪元2016年07月19日讯】全球低利率环境正再次掀起房市泡沫化的风险，但部分发达经济体央行的低利政策却助长这一发展。
加拿大民众即强烈感受到这个问题。尽管加拿大经济高度依赖的能源和矿业正在放缓，但当地房价却在飙升。澳大利亚也在应对类似的房价飙升问题，导致政府官员对房市泡沫化风险感到担忧。
据《华尔街日报》援引加国房地产协会（Canadian Real Estate Association）编制的一项指数报导称，加拿大房市最火爆的温哥华，房价在截至6月底的12个月里飙升了32%。现在，一套普通独立式住宅房售价达156万加元（约合120万美元）。同期多伦多房价上涨了16%。
加拿大央行6月时警告称，这两大城市的房价飙升势头可能难以持续。但加国央行承认，当前的超低利率环境“绝对”在助长房价涨势并推高家庭债务。该央行自2015年1月以来共降息2次。
澳大利亚央行6月警告称，该国房价在5月降息后再次开始攀升。该国最大城市悉尼已跻身全球房价负担最重的城市之列，经济合作暨发展组织（OECD） 将澳大利亚家庭债务规模排在发达国家前列。
然而，澳大利亚央行7月初决定维持利率不变，并暗示未来可能需要降息。其理由之一是通胀率低于预期目标。这与美国、欧洲和日本央行面临的困境相同。
责任编辑：黄小渝