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温哥华拟对非自住房上Airbnb出租征税

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【大纪元2016年09月24日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)为缓解温哥华出租市场的出租屋短缺的局面,温哥华市政提议对空置的房屋实施空屋税,在短租网站Airbnb上登广告出租那些非自住房的业主,也需缴税,而逃税的业主将面临最高 1万元的罚金。

据CBC报导,本周二,温哥华市议会投票表决,同意将此提议进行公共咨询。新税的一些细节曝光,市长罗品信(Gregor Robertson)强调,实施新税的目的是,让温市出租市场出租屋短缺的状况得到缓解。

温市市府之前做的一项调查发现,温市有约10,800套的空置屋,其中大部分是公寓。其后,卑诗省府于今年7月同意温哥华征收这个新税。征收这样的税在加拿大还是首次。

自住房不会被征税

温哥华市府工作人员在周二提供的一份报告建议,那些业主的自住房、长期出租,或由亲朋好友长期居住的房屋无需缴税。

但那些空置的,或用于短租的非自住房,例如在Airbnb上广告短租的投资型公寓业主都需缴税。

UBC大学商学教授萨默维尔(Tsur Somerville)认为,征收这样的税是合理的,在温市出租屋非常短缺的情况下,让工作生活在那里的人有地方住是政府应优先考虑的事情。

那些自住房在Airbnb出租,空着的或短租的地下室套间,或后巷屋(laneway home),这些房屋不用缴税。

针对短租,温市还准备推出另外的法规,预计将在下月上交议会相关报告。

细节仍在商讨中

空屋税的公众咨询将于今秋开始,拟议的条规将于11月份提交市议会。新税将于2017年实施。

需要公众磋商解决的有诸多问题,包括非自住房如果在一年中仅部分时间空置是否应予以豁免,税率多少也仍在考虑之中,目前的提议是在0.5和2%之间。

针对逃税者的罚金多少仍在讨论中。温市市府根据其章程,罚金最高可达 1万元,但对那些没有申报或做了虚假申报的业主,它会考虑罚金与提高税率结合的处罚方式。

一住房规划师称,温哥华的出租屋空置率仅0.6%,在加拿大所有主要城市中是最低的,而其租金是最高的。如果新税实施后,出租市场只要多出2,000套出租屋,空置率就会上升至正常的3.5%。◇

责任编辑:文芳

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