台游资充沛 专家促投公有地医疗养生

【大纪元2017年10月13日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）仲量联行发布第三季不动产市场概况，预估今年全球交易与去年相当，总金额约6,500亿美元；国内投资疲软但游资充裕，主要为市场标的售价与预期投报率仍有落差。仲量联行总经理赵正义建议，资金可导向公有土地（BOT、地上权）、休闲医疗养生机构等面向发展。

上半年全球不动产市场交易量为2,970亿美元，较去年同期成长2%，交易最热络的市场仍集中于欧美地区；不过，亚洲及中东因地缘政治、利率及油价波动等不确定性高，预测整年全球不动产交易量将与去年相当，金额约6,500亿美元。

国内投资部分，至第三季止，国内前十大寿险业者可用于投资不动产的金额较上季增加4%，达4.8兆元，法人投资人可动用投资金额再创新高。但前三季国内大型不动产总交易额372亿元，年减8%，为9年来次低。主要法人投资方为企业公司（61%）、金融服务（21%）及寿险业（12%）。

寿险业直接投资不动产金额约29亿元，远低于过去6年120~670亿元的成交额，今年恐创新低，主因为国内、外政经环境不稳定及国内主要商业区符合投报率的标的较少。

仲量联行总经理赵正义表示，台湾人口逐渐老化，政府积极行销来台观光，建议资金可导向公有土地（BOT、地上权）、休闲医疗养生机构等面向发展。

主要大型商用不动产交易195亿元，季成长及年成长均约五成，最大宗交易为寿险业者出售位于嘉义市的饭店暨零售商场，售价48.3亿元；大型土地投资额206亿元，较上季增加73.3%，但年减约三成，交易金额持续多于直接建物投资。

近来餐饮食品业者开始取得土地，兴建中央厨房或仓储设备，预期国人外食习惯及观光客来台享受美食，可带动餐饮业营业额于第三季持续成长。◇

责任编辑：芸清