再省也付不起 青壮年贷款买房比8年新低

【大纪元2017年03月14日讯】年轻人买不起房众所周知，但连30到40岁的青壮年买房比例也下降。房屋比价平台“屋比”发现，这两大族群贷款买房比例创8年新低。

“屋比”趋势研究中心引述金融联合征信中心的房贷统计资料发现，从2009年至去年为止，“20~30岁”及“30~40岁”两大族群每年贷款买房的比率越来越低，去年“20~30岁”占比剩14.1%、“30~40岁”占比仅36.2%，较高点时分别下跌3.5%到3%，创下近8年来新低。

“屋比”房屋比价创办人叶国华表示，买不起房已从社会新鲜人扩及到整个青壮族群。根据屋比2017年最新的调查显示，面对庞大的买房压力，目前尚未置产的青壮族群其实仍有成家梦，高达90%尚未置产的青壮年未来有购屋的打算，甚至高达67%未置产的青壮年可以为了买房愿意“尽量限制其他消费或投资”。

调查也发现，目前青壮年买不下手的原因，以“缺乏自备款”占51%及“每月房贷负担过重”占31%，两者合计占82%，显然缺乏自备款与经济承受能力不足成为目前青壮年无力买房的痛。

叶国华表示，这2、3年台湾房市都是靠自住首购撑盘，但实际上这些自住首购族买房年纪已经不轻，尚未购屋的青壮年即使缩衣节食，限制消费与投资，仍无足够的买房自备款及经济承受能力，情况令人担忧。

叶国华指出，近年政府房市政策只专注在公平正义、加税打房，面对目前青壮族群的买房困境，政府应跳出过去的框架，从持续拼经济，带动就业成长，让企业能更普遍的加薪为主，另再搭配平价住宅、高成数贷款、低利率、长还款年期等方案，降低首购族的购屋门槛及购屋压力，才能真正帮到想买房的民众。（转自中央社）