【大纪元2017年04月13日讯】（大纪元记者刘海英多伦多编译报道）比较新的共管公寓租金因为没有相关法规规管，房东可以随意定价，甚至可以翻倍，不过房地产咨询公司Urbanation星期三发表的报告显示，其实和去年第4季度相比，今年头3个月多伦多公寓的租金总体下降了一点点。
总体平均租金下降
根据报告，2017年第一季度GTA公寓楼平均出租价格为每平方英尺2.75元，比2016年第4季度的2.80元低。
按年度来算，租金上涨幅度为8.3％，比去年第4季度的涨幅11.6％要低。
原因？
这家房地产咨询公司副总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）对CBC说，去年持续的租金飞涨，使今年的租金稍有自我调节，另外过去6个月内新建完成了的11,315间公寓也让市场供应量增加，不过市场仍是“供应缺乏”。
另外，也可能是租客受够了，希尔德布兰德认为，“也许一定程度上租客的抵制行为使租金到了我们现在看到的水平”。
根据法律，目前租金控制只适用于建于1991年前的建筑，所有之后建造的建筑和住房，房东可以随意定价，只要租客接受。
这家房地产咨询公司对政府是否应该更新“租金管制”相关法规持反对态度，希尔德布兰德认为严格的管制，会让开发商没有兴趣开发出租公寓。
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