建游民公寓 房价会不会跌？

【大纪元2017年05月20日讯】（大纪元记者李子文洛杉矶报导）天普市旁计划兴建游民公寓的议题近日引发华人关注。许多居民担忧，公寓的兴建不仅会吸引大量游民出现，带来治安压力，而且还可能让房价下跌。到底低价的可负担住房，会不会让附近房产贬值呢？居民方先生以北加州城市奥兰多为例，说那里“一栋很大的大楼才只要五百万，那就是因为这地区的治安和环境的问题”。

业界人士认为，要分析房价，首先要看是民宅还是公寓。TFS地产总裁特威德（Robert Tweed）说：“公寓的价值在于房租，房租越高，房产价值也越高。对于一般家庭居住的民宅而言，就要看附近的治安状况、学校和环境。”而且，一个地区房价的稳定与否，主要取决于供需程度。天普市人口近年稳定增长，需要房子的人也越来越多。特威德说：“我认为如果有更多的人想要住进来，对房源有巨大需求，那么我认为这不会有长期影响。”

然而，斯坦福大学多位教授的研究显示，如果可负担住房建造在富裕地区，很可能拉低周围房价。

但无论房价如何变化，方先生表示，如果游民公寓落地，为了孩子上下学的安全，他还是会选择搬走。◇

责任编辑：张顿