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奥克兰租金增幅超通胀两倍 44家抢租1房

【大纪元2017年05月10日讯】(大纪元记者温妮报导)奥克兰住房租金增长速度超过通胀两倍,租户数量上涨,目前平均44家租户抢看一套房。奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson日前发布上述消息。

Barfoot公司数据显示,今年1~3月间,该公司出租物业的查询量高达10万7268次,需求非常强劲,致使行业面临压力。

今年第一季度平均租金增长4.6%,新租赁租金增长7%,空置率持续偏低,该公司网站看房注册量创历史最高纪录。Barfoot自2015年开始提供在线注册看房,租客可随时问询,该公司网站提供全天候服务,

Barfoot公司董事基里·巴富特(Kiri Barfoot)说,该公司1.4万多套出租物业的空置率仍然在1-2%之间,出租物业仅空置5天左右即可转租,这种情况已持续一年多。

记录显示,截至4月20日,奥克兰市中心有204套出租房空置;市中心周边各街区大多只有3套待租;北岸、怀特克里和Manukau分别有67套、70套和119套待租。

各类住宅平均租金为每周531元,相比之下一年前为每周508元。第一季度新租赁房产平均周租金从一年前的533元增至571元,增长7%。

其中1、2居室租金增幅最大。1居室平均周租金从2016年第一季度的330元,增至今年第一季度的348元,增长5.5%。同期,2居室从421元增至437元,增长5.1%;3居室从509元增至525元,增长4.3%;4居室从641元增至666元,增长3.8%;5居室从796元增至826元,增长3.7%。

奥克兰物业管理公司Crockers近期也注意到租金在涨。该公司市场调查显示,过去12个月里,北岸3居室平均周租金为611元,相比大奥克兰3居室平均周租金高出3%。

北岸2居室平均周租金为484元,也比奥克兰平均周租金470元高出3%。超过半数受访者计划在未来6个月里增加租金。

责任编辑:易凡