奥克兰租金增幅超通胀两倍 44家抢租1房

【大纪元2017年05月10日讯】（大纪元记者温妮报导）奥克兰住房租金增长速度超过通胀两倍，租户数量上涨，目前平均44家租户抢看一套房。奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson日前发布上述消息。

Barfoot公司数据显示，今年1～3月间，该公司出租物业的查询量高达10万7268次，需求非常强劲，致使行业面临压力。

今年第一季度平均租金增长4.6%，新租赁租金增长7%，空置率持续偏低，该公司网站看房注册量创历史最高纪录。Barfoot自2015年开始提供在线注册看房，租客可随时问询，该公司网站提供全天候服务，

Barfoot公司董事基里·巴富特（Kiri Barfoot）说，该公司1.4万多套出租物业的空置率仍然在1-2%之间，出租物业仅空置5天左右即可转租，这种情况已持续一年多。

记录显示，截至4月20日，奥克兰市中心有204套出租房空置；市中心周边各街区大多只有3套待租；北岸、怀特克里和Manukau分别有67套、70套和119套待租。

各类住宅平均租金为每周531元，相比之下一年前为每周508元。第一季度新租赁房产平均周租金从一年前的533元增至571元，增长7%。

其中1、2居室租金增幅最大。1居室平均周租金从2016年第一季度的330元，增至今年第一季度的348元，增长5.5%。同期，2居室从421元增至437元，增长5.1%；3居室从509元增至525元，增长4.3%；4居室从641元增至666元，增长3.8%；5居室从796元增至826元，增长3.7%。

奥克兰物业管理公司Crockers近期也注意到租金在涨。该公司市场调查显示，过去12个月里，北岸3居室平均周租金为611元，相比大奥克兰3居室平均周租金高出3%。

北岸2居室平均周租金为484元，也比奥克兰平均周租金470元高出3%。超过半数受访者计划在未来6个月里增加租金。

责任编辑：易凡