香港葵涌一开17㓥房夺命火 揭工厦失策隐患

【大纪元2017年08月14日讯】（大纪元记者王文君、梁珍香港报导）葵涌美适工业大厦前日发生大火，酿成三名90后男女惨死，消防在单位内找到酒精及调酒工具，正调查是否与火警有关。屋宇署初步调查发现单位被违规分间成17个独立房间，未符合逃生及防火等安全标准，会考虑提出检控。也有住客家属透露，出事楼层有人居住。有工厦租户和区议员认为该区㓥房安全隐患多，不过担心政府若一刀切收紧工厦政策，会打击不堪高楼价而搬到工厦经营的租户生计，同时令年轻人的文化创作空间进一步收窄。

葵涌葵定路美适工业大厦星期六傍晚6时许发生火警，3名年仅18岁至25岁的年轻人被发现昏迷在大厦10楼一个㓥房单位内厕格，送院抢救后不治。起火大厦昨日已经解封，警方、消防、机电工程署及屋宇署分别派人到场调查。现场有保安看守，不准闲杂人等进入，两部电梯亦被封。

三死者厕格昏迷 单位反锁

起火的10楼A室约6千平方呎，被㓥成17间房，出事㓥房单位则有200多呎。三名死者陆汉贤（25岁）、萧泽新（18岁）及郑诗敏（21岁），被发现在单位内约1米乘2米（21平方呎）的厕所内被发现昏迷，空间仅够容纳马桶，没有窗户。消息指案发时单位反锁，消防需要破门进入单位。

25岁男死者陆汉贤是单位租户，于电讯公司任职客户服务主任，闲时喜爱调酒，据悉与女死者是情侣关系。消防在单位内发现酒精类饮品及调酒工具，正调查是否跟火警有关。至于有报道指火警可能涉及有人玩魔术或使用磷粉，消息指当局初步无在现场发现磷粉或魔术道具，有待进一步调查和化验。机电工程署则初步相信火警与电力装置及电器产品无关。

属违规㓥房 不符逃生安全

据报肇事10A单位建筑面积约6,075方呎，租户包括“Band房”、仓库及办公室等，起火单位为调酒工具货仓。屋宇署指，并无接获该单位有申请批准分间该单位的建筑图则、更改用途通知或申报进行小型工程的记录，意味着单位是违规㓥房。

署方又发现，该单位被分间成17个独立房间，初部显示部分改动不符合逃生途径及耐火建造的安全标准。屋宇署会向相关人士发出法定命令要求纠正，并考虑就违例情况，对相关人士提出检控。

住客家属：楼层一半有人住

昨日偶尔有租户回工厦了解情况。一名男子表示儿子租住起火楼层一个单位约一年，儿子现身在国外，托他前来喂猫和检视单位情况，但遭保安拒绝。他透露，儿子租住那一边单位被㓥成10至20间房，面积约200呎，有独立厕所，月租约4、5千元。平时都见到不少租客出入，估计这些㓥房可能有一半以上有人居住。

商户指工厦人多杂乱

美适工业大厦是葵涌葵定路整排工厦之一。在美适对面工厦做看更的凌伯表示，美适工厦已有47年楼龄，曾维修过两次，2000年曾经烧过一次，今次再度发生火警，如不幸殃及附近油站，都是一件麻烦事。

在对面工厦从事汽车维修的赵伯表示，看报纸得知惨剧，感到难受，“我相信都是刚刚读完书出来的学生哥……他们的父母一定好伤心。”提到事故原因，赵伯质疑政府监管不力，“一户㓥17、8间，而大厦消防设备又不够，整日多人出入，品流复杂，每逢周末整班菲佣聚集在这里开会。”他认为政府应强硬执法，“否则这是迟早的事，也只是冰山一角，会陆续有来。”

画家李先生数年前在葵涌购置一间千呎工厦做工作室。美适大厦火灾后，他直言“都好惊！担心不知自己所处大厦有多少业主会间㓥房？因为㓥房某种程度上对消防设备的使用性质是不理会的。”

工厦业主：政府无赖无政策

提到政府政策，他说，政府曾提出活化工厦政策搞创意工业，一度令工厦价钱飙升，迷你仓大火之后又说不发展，从而打击到好多在观塘工厦做食肆及玩音乐的年轻人，令人无所适从。他认为：“政府‘一刀切’的收紧工厦政策针对年轻人做音乐，而规定工厂大厦只做工业的说法是无赖，香港基本上无工业。而之前食环署又扮参加活动的观众，从而监察和打击年轻人，其实是无考虑到香港楼价问题及年轻人的出路问题。”

保安局局长李家超说，会在新立法年度，就提升旧式工厦的消防安全向立法会提交草案，希望尽快获得通过。

区议员：勿一刀切打压工厦

夺命火警发生后，街工的葵青区区议员黄润达联络到3名死者家属。他指，家属情绪比较激动和伤心，所提供情况不多，亦未知他们子女在工厦的工作性质，甚至怀疑家属是否去过此处。对于是由调酒还是玩魔术引起燃火，家属未能提供更多细节。因涉及命案，详情仍待警方重案组调查公布。他指，接触到附近租户，相信夺命大火发生的㓥房，是工作室用途，非居住所用。

由于现行法例容许1973年前落成的工厦，可以不安装自动洒水系统，1972年落成的美适大厦并无洒水系统。翻查资料，这类在1973年前落成的工业大厦、货仓或仓库全港约有481幢，观塘有最多的122幢，其次是葵青的58幢。

黄润达称，葵涌地区亦有不少类似美适的旧时工厦，因为这些区也是因为早年发展的工业区，是没有自动洒水系统，以及紧急照明系统、烟雾感应器等；反而附近有些活化的工厦，开始装回这些新的消防设备，情况有所改善。

他赞成政府对旧时工厦加设消防设备，因消防设备不足够，是会导致严重人命损失；同时亦要关注租户的生存空间，提供空间让青年从事文化创作。因他们负担不起租金，才转租这些㓥房工厦。“第一租金便宜，第二其实有部分人都明白他们的活动可能对附近造成滋扰，例如乐队那些，所以他们才转去工厦夜晚或者少人影响到的地方，才可以生存。”

早前发展局和屋宇署建议修订《建筑物条例》，加强执法力度，黄润达认为，如果一刀切，用强权去打压工厦的话，只会适得其反。他又对政府曾推行的活化工厦措施有保留，指葵涌曾有多栋工厦活化后，变成骨灰龛，非提供艺术空间，或者转为贵租，未必能够帮助到基层租户。

大律师：租工厦㓥房无保证

有45年楼龄的美适工业大厦大火，再度揭示工厦消防安全的问题。此前亦多次发生过工厦火烧夺命惨剧，包括去年九龙湾迷你仓大火焚烧108小时，造成两名消防员殉职。七年前亦发生长沙湾青山道丽昌工厂大厦四级火，亦烧死两名消防员。

大律师陆伟雄称，虽然政府或提出检控措施，以往亦有罚款来处罚非法改装工厦。不过，陆伟雄称，不少工厦业主非以私人购买，而是以公司名义购买，甚至巧立名目，不停改注册位址的方式，增加政府检控的难度。他又强调，租用㓥房工厦有很大风险，一定要小心。

陆伟雄说，尽管租金很便宜，但不符合消防条例，租用需冒很大的风险，“希望大家第一尽量不要租用这些房子，因为违规了，如果屋宇署向法庭申请需要收回楼层，要去清拆㓥房，我也建议他们应该找一些防火设备很完备的或者理想一点的才好租。”

政府指要在旧有工厦加装防火措施有一定的难度，陆伟雄建议最应急的措施，是要求业主向每个租户提供灭火筒。

地产经纪：应推活化政策

葵涌广场浩德行物业代理总经理黄许多娜提到涉事单位“1㓥17”，她认为，如果业主在间㓥房时不符合消防条例要求，而令走火通道及电梯超出负荷比例，或者㓥房过度密集而令某些房间无消防设施及成为无窗的狭小密室，都会构成火灾危险。

同时，她认为，如果政府能推行活化工厦政策而惠顾到一班18-28岁之间人工超出公屋申请资格又买不起楼的年轻人，将帮助他们有创业的机会和找到自己的出路。◇

责任编辑：李薇