【大纪元2017年08月04日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）一个对数千业主的调查发现，安省业主用于出租的独立屋中，有21%属违法。
Square One Insurance Services最近对安省、卑诗省及亚伯塔省超过5,500名业主做了调查，结果发现，独立屋里用作出租的套房中，安省有21%被认为是非法的，该比例在卑诗省和亚伯塔省分别是15%和14%。整体的平均违法率是17%。
该调查报告称，实际的非法百分比可能会更高，因为居民可能不愿透露他们非法的出租套房。
至于出租部分个人住宅物业的比例，亚伯塔省排第一，占了14%，然后是卑诗省的13%和安省的9%。整体的平均出租物业比例是11%。
对于出租物业的理由，排第一的是为了额外收入，占40%；为帮助还贷款占34%；为交情占14%。
Square One总裁米尔科维奇（Daniel Mirkovic）说，公司决定做这个调查，是因为发现来咨询出租部分物业的客户增多，公司想知道原因及这些业主如何应对市政府的有关规定。“大多数市政法规对次级套房的规定，是为了确保居民有足够及安全的住房选择。”
该报告称，业主需要留意很多市政规定，比如温哥华和多伦多规定每个单家庭住宅只允许有一套出租套房。不同的市政府会有不同的相关规定，通常会包括：分区限制、建筑规范合规、单位面积限制、最低停车要求、检验及审批合规等。
报告建议业主，如果家里增加了出租套房，需要通知保险公司，否则在遇到索赔时，可能会发现赔额不够；隐瞒不报可能导致保单作废；可能需要增加保额，以应对租客出意外的风险；标准保单不保租客财产，需要确认你的租客有自己的保险；如果依靠租金收入来还贷款，还可以买意外失去收入的风险，比如火灾后重建的那段时间没租金收入。
责任编辑：滕冬育
