三波饭店投资潮 站前西门交易热 逾千房间加入供给

【大纪元2017年09月04日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）受惠台北车站、机场捷运和西区门户计划，西门商圈成为最热门指标，吸引企业插旗商用不动产，引发三波旅馆开发潮。业者统计，未来还有逾千间房间加入供给，竞争激烈，也让站前西门地区稳坐街边型商圈宝座。

业者表示，站前西门商圈旅馆历经三波大规模开发，陆客缩减后，饭店业多受冲击，但站前西门商圈却逆势发烫，成为住房率保证。

第一波先行者，2007年福华饭店体系福泰桔子商旅率先开跑，2009年晶华集团捷丝旅（149间房）接棒，2012年有国宾集团AMBA Hotel（120间房）和改装原钱柜中华旧馆的永安栈等。

第二波开发始于2015年，海霸王集团改装新生报业大楼，推出立德庄饭店（557间房），2016年底再推Hotel Papa Whale（335间房）和城市商旅北门馆（115间）。

2017年，日晖集团Hotel MEZI（115间房）和雅辰集团Citizen M酒店（267间房）开幕，走坪数小的年轻风。未来2年，印象台湾集团也有饭店开幕。

第三波饭店进驻潮，以建设公司及政府公办投资案为主。基泰忠孝西路案2019年可望启用，皇翔建设兴建万豪集团旗下的RENAISSANCE万丽酒店（300间房）也预计开幕。

国泰建经中华大楼都更案，中高楼层为旅馆（314间房）。双子星大楼联合开发案、中华邮政北门邮局都更案明年招商，完成后将新增4栋30层以上的复合商业大楼。

信义全球资产代理一部经理康锡晃表示，面对陆客缩减，站前西门商圈却逆势发烫，由于第三波投资多为都更和新建案，加上西区门户计划开发和交通优势，新商业大楼完工使用后，将提升区域整体商业强度，使该区稳坐最强街边型商圈宝座。◇

责任编辑：陈真