西安棚改项目争夺战 佳兆业举报市领导

【大纪元2019年01月01日讯】12月30日凌晨，一支约四五百人的队伍携载数辆大型铲车、挖掘机来到西安王家棚项目东门，强势进驻，机械所经之处，车辆和临时建筑物皆被损坏。

据《华夏时报》的报导，这幅“全武行”的场景正是西安兴正元地产开发有限公司（以下简称“西安兴正元”）和深圳佳兆业围绕王家棚项目开发控制权的一次正面碰撞。佳兆业西安公司董事长都基凯和多名村民被打伤。

王家棚村城改项目于2011年拆迁，西安市新里程投资有限公司（以下简称“西安新里程”）被确认为王家棚项目改造主体。王家棚项目涉及村民540户、2039人，新里程公司累计投入4.6亿元用于村民拆迁补偿安置及项目前期工作。

然而，2013年西安新里程现金流断裂，2015年2月后，原本应该给拆迁村民发放的过渡期安置费再没有发放过。

2017年8月7日，王家棚村两委会向西安新里程发出解除《西安市草滩街道办王家棚村改造合作协议》通知书。

然而在村委会与西安新里程解除合作协议之前，佳兆业就已经入局。8月4日佳兆业收购了西安新里程88.89%股权，随后全面接手项目管理工作，推动项目复工。

据佳兆业相关人员称，佳兆业接手王家棚项目后，向三百五十多户村民发放了超过7000万元过渡费，不仅补发了此前拖欠3年多的过渡费，而且提前将过渡费发放至2019年， 并且还解决了王家棚项目的债权债务和法律诉讼问题，与相关权益人洽谈达成合作意愿和解决方案，其中一次性偿还了陕西五建垫付的8000万元工程款。

不过，佳兆业的努力并没有得到王家棚村委会的认可。

2017年8月31日，西安未央湖街道办、王家棚村两委会印发《王家棚村城改项目招商方案》开始启动王家棚项目开发的二次招商。

参加二次招商的企业除了佳兆业、西安兴正元外，还有陕西荣民集团，最终确定了西安兴正元房地产开发公司为王家棚村新进开发商。这一结果引起了极大争议。

据腾讯网的报导，首先是王家棚村民不认。全村1300名村民联名反映，不仅对这次招商活动他们不知道，谁中标了他们更不知，全程都是村两委会以及几个村民代表的单方面决议。

2017年9月16日，王家棚村民自发组织召开全体村民会议，撤销王家棚村两委会9月8日的招商决定，撤销王家棚村两委会8月7日解除与新里程合作协议的决议。

此外，陕西荣民集团不认。按照《招商方案》，本应先由评审小组对《项目意向书及改造方案》进行评审，并将评审结果告知各投标企业后再进行投票。但却在他们没有收到评审结果的情况下，村两委召集所谓村民代表进行投票，此举严重违反招标程序，存在暗箱操作。

佳兆业集团也不认。因为西安新里程是王家棚城改的唯一合法投资方，而2017年8月4日，佳兆业通过股权收购，拿到了西安新里程88.89%的股权。这种合作合同关系，是王家棚村两委无法背弃的，在法理上，佳兆业占据足够的优势。

据《华夏时报》的报导，佳兆业和西安兴正元均深度参与了王家棚项目的开发。西安市政府官方称，兴正元公司进驻该项目后，已向村民发放过渡费七千五百余万元，过渡费已发放至2018年8月。

据悉，围绕王家棚项目的开发权，佳兆业和西安兴正元已多次对簿公堂，一审佳兆业胜诉，但在司法干预之下，二审西安兴正元胜诉，目前佳兆业还在上诉过程中，尚无定论。

12月30日上演“全武行”后，佳兆业当天也发出紧急报告，举报西安市及未央区个别官员，包括涉西安政法委副书记等人，插手具体案件，干预司法判决，导致法院作出误判，及至30日在个别领导的纵容和帮助下，发生该公司高管及员工被殴打致伤的事情，同时该公司前期投入的十几亿巨额资金也面临无法挽回的后果。

12月31日，王家棚也有两百多名村民联名发出《兴正元公司操控贿选王家棚村委会及组织黑恶势力强夺王家棚城改项目场地》的实名举报信。内容称西安兴正元操纵了2018年6月23日王家棚村委会选举工作，贿赂选举人和被选举人，多次组织黑势力暴力抢夺王家棚项目场地。

举报信还称，12月30日的暴力事件发生后，31日凌晨，又有两百多人冲击王家棚项目西门，拖走了停靠的车辆和挖掘机。与现场村民在此发生激烈冲突，多名村民被打伤。

据悉，在强行进场后，兴正元公司将于2019年1月1日在其“阵地”上举行奠基仪式，有关方面也将出席为兴正元站台。#

责任编辑：林诗远