他指，新盘还吸引了三成大陆准买家，“大陆客多钟情超优质临海单位”，而在港府新六招楼市政策下，据悉，大陆客在港买楼需付三成辣税。

他预计本月集团一手楼盘成交量可达2,000宗，二手楼盘因业主价格强硬及楼盘短缺，成交量可达4,000宗，较6月的4,700宗回落二成。他并预计政府新六招政策下，或可加快买家入市步伐。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，集团在北角海璿的出售可100%清袋。集团A、B组项下买家出席率亦达七成，其中七成买家为投资，三成自住。其客源组合：港岛客占70%，“多东区原有业主买新盘资收租”。九龙及新界客各占15%。

他指集团7月份一手楼盘成交亦有所回落，预计7月可售出1,500间，较六月份的2,100间跌三成。

他认为，楼市推出缓慢乃因受负面因素影响，其中包括中美贸易战令豪宅市场受挫，世界杯亦是主要因素，他预计7月16日开始，楼市会开始恢复正常，一手市场亦会开始加快推出，而海璿楼盘因方向和呎数不同，差异率达30-40%，未来会越推越大，涉及金额亦越来越高。◇