维州建筑易燃包层：业主获贷款 用市政费偿还

【大纪元2018年07月29日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）为了解决维州建筑物易燃外包层迟迟得不到更换的问题，政府推出一项新法，允许受影响的公寓业主通过市政费来支付修复楼体的贷款。

据《时代报》报导，目前，维州有约100栋建筑物被要求拆除外包层，换上防火的包层。为了使业主们有经济能力尽快完成修复工作，政府出台了“外包层整改协议”（Cladding Rectification Agreements）。

这项法律允许业主和法人团体通过市政费偿还工程的银行贷款，偿还时间至少为10年，如果物业在此期间转手，这部分费用将转嫁给新业主。

自从2014年墨尔本Docklands区的Lacrosse高层公寓发生大火，维州政府一直在设法解决大面积的易燃建筑包层问题。

在伦敦格伦费尔大厦（Grenfell Tower）失火导致72人丧命的事件发生后，这一问题变得更加急迫。

维州市政协会（Municipal Association of Victoria）首席执行官斯彭斯（Rob Spence）说，这一协议使人们能够立即修复他们的公寓楼，之后再慢慢还贷款。

然而，与此同时，人们依然会对批准或建造这些楼体的建筑商、检视员和建筑师采取法律行动。

斯彭斯说，虽然维修费用会导致市政费增加，“但任何面临包层问题的业主，他们的物业价值会下降，如今的协议会帮助稳定房价。我很同情那些遭遇这一情况的人。”

建筑检测公司Roscon总经理巴新（Sahil Bhasin）说，公寓业主原本就不该被置于这般境地，因为建筑检测人员应该发现这些建筑不符合标准。

他说：“安德鲁斯（Daniel Andrews）政府通过将维修费用转嫁给业主，保护建筑业，而他们本应该帮助业主起诉建筑商。”

他表示，政府没有与建筑业进行磋商，新法可能不起作用。即使能够达成“外包层整改协议”，业主需要在卖房时说明这一费用，“这会使受影响的房产贬值”。

责任编辑：李欣然