大陆富豪去年卖千亿境外物业

【大纪元2019年02月26日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中美贸易战持续、中国经济放缓、加上海外各国审查门槛加高等多重因素下，大陆富豪正疯狂抛售全球物业。一项调查显示，去年大陆富豪出售海外资产金额高达120亿美金（约936亿港币）。

戴德梁行昨公布的《2019年中国境外地产投资意向调查》显示，在严格的投资监管政策和紧缩的融资背景下，2018年中国境外地产投资跌至157亿美元（约1,224亿港元），按年骤降63%，为近4年新低。

与此同时，大陆投资者从热衷大量海外收购转向资产处置。据Real Capital Analytics （RCA） 数据显示，去年全年大陆投资者在境外出售的物业资产超过120亿美元（约936亿港币）。

中资在美地产投资首现净流出

当中，2018年中资在美国总计收购了近23亿美元的物业资产，而资产处置却高达31亿美元，这是首次中资在美地产投资资本呈净流出现象。

戴德梁行报告数据显示，65%的受访者表示受到境外投资监管政策较大或严重影响，比例较2017年的50%上升15%，另外，仅有18%的受访者认为2019年大陆融资情况将变得宽松。

展望2019年，投资者普遍对境外地产投资持谨慎态度。戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰预计，大陆银行对地产业仍保持收紧信贷政策，这将限制大陆投资者在境外进行地产投资。◇

责任编辑：昌英