珀斯士嘉堡双塔楼搁置 开发商寻求新规划

【大纪元2019年05月31日讯】（大纪元记者林达、杨新云澳洲珀斯综合报导）珀斯获批的最高居民酒店两用大楼——Scarborough海滨双塔大楼项目前途未仆。该项目位于海岸线上的黄金地段，虽已拆迁腾空，但由于缺少一个财务可行性计划而被搁置。据信开发商正在与相关政府机构磋商，以对项目地点做出新规划。

双塔项目进展回顾

负责承建Scarborough海滨双塔大楼项目的开发商是中国钢铁巨头河北前进钢铁集团所拥有的地产开发集团——三洋集团（3 Oceans Property）。该双塔项目的最初计划曾于2017年12月底，被珀斯都市重建局驳回，原因是开发计划的超大规模引发重建局担心在Scarborough海滨会产生的大量人流，包括居民、工人和游客，将使当地交通不堪重负。

然而，双塔大楼的提案经修改减少高度和旅馆客房后，都市重建局（MRA）予以放行。该项目原计划耗资4.5亿澳元，后缩水为2.5亿澳元，它位于West Coast High Way和Scarborough Beach Road转角处，为43层和33层高的双塔大楼，其规划高度是目前西澳最高的海滨建筑物——对面的Rendezvous酒店的2倍多。

其曾被誉将成为西澳最大的多用途建筑，有119间酒店客房和314间公寓。在经过长时间磋商后，MRA打破了其原先将所有开发项目限制在12层以下的规定，此举惹恼了当地居民，认为这将改变海岸线。

尽管如此，西澳州长麦高恩（Mark McGowan）和澳洲建筑林业矿业与能源工会（CFMEU）曾公开支持该项目，认为该项目将为西澳就业和旅游业带来福音。

因财务不可行被搁置

虽然Scarborough海滨双塔大楼项目连续获得MRA、当地政府及当地政府的支持，但是一项审核发现该项目在财务上不可行，因此该项目现在被搁置。日前，一位知情人士则进一步说，该项目处于“刀尖上”，有可能“完全失败”。

三洋集团执行董事Dyno Zhang自12月离职已有5个月，现由Owen Ji任代理执行董事。

三洋发言人表示，很遗憾项目已正式搁置。董事会对现有规划感到担忧，并开始与新建筑师接触，来探讨替代方案。他说，开发商仍致力于提供一个“高品质、地标性”的建筑，有利于社区，但需具有一个财务可行性计划推动此项目进展。

开发商寻求合资伙伴

三洋集团正在寻求包括斯特林市政府（City of Stirling）和MRA在内的潜在合资伙伴，以讨论该地点的临时用途，以激活该区域的发展。

州长麦高恩告诉珀斯九号台，虽然要由开发商提出建议，但政府将与三洋集团合作，在该地块开发一个新项目，既能增加就业，又可吸引游客。他说：“我不会因为一些敏感、但设计良好的高楼而担忧。”

规划开发厅（Planning and development）主管Ross Povey表示，斯特林市政府正在与三洋集团、MRA及Scarborough海滩协会（Scarborough Beach Association）共同筹划双塔项目地点的临时启动方案。

三洋公司预计，新项目可能将于18至24个月内动工。

社区吁参与新规划

该双塔大楼超出了MRA定于2016年的该地区的开发限高，激怒当地社区民众。

于去年3月成立的抗议小组——要落日不要大楼（Sunsets Not Skyscrapers），反对楼层高度超出限高。小组成员墨菲女士（Robyn Murphy）表示，这样的建筑能够获批简直不可思议，尤其是该公寓大楼并不预售楼花以筹资金。

虽然反对小组松了口气，严重超高的建筑已无进展——这原在情理之中，但反对小组对抗议所浪费的时间感到失望。

墨菲说：“很遗憾，开发商不愿接受12层的限制，否则，一个设计优良、造福社区的12层楼就会盖起。通过追求超高建筑，开发商再一次在社区和市政府造成留待解决的矛盾。”

她接着说：“如果开发商缺乏资金，就会给我们留下一片空地……我们从来没有反对过发展。我们希望看到土地得到开发，并适合当地发展，以增强轻松的海滩氛围，吸引人们造访（Scarborough）。”

墨菲表示，小组目前正在寻求与开发商和规划厅长萨菲奥蒂女士（Rita Saffioti）会面,以确保社区这次参与该项目地点的新规划。

责任编辑：高敏