投机税收入逾亿 外国他省家庭缴税多

【大纪元2019年07月12日讯】省府周四（7月11日）公布的最新数据显示，卑诗省投机空置新税在实施第一个财政年度后，将为省府带来超过1亿加元的收入，高于此前预期。

根据省府公布的信息，在2018年1月-2019年3月的15个月中，省内共有12,029名屋主需缴纳投机空置税，总税收将达到1.15亿元，高于省府此前预计的0.87亿元。然而，由于尚有23,000名屋主未在7月2日截止日前申报缴税或免税，实际需要纳税的屋主数目可能会进一步增加，为省府带来更多税收。

但省财政厅厅长詹嘉璐（Carole James）表示，实行这一新税的目的不是为了增加省府收入，而是为了惩罚炒房行为、抑制都市地区房价。

“重要的是，我们要看一看这个税对社区、对可负担性住房、对省民住房的影响。”她说，“这是实施这个税的原因。它不是为了给政府带来巨大的收入。”

詹嘉璐指出，被征投机税的房产比免税房产的价值平均高出46%，意味着新税击中了一些豪宅。

卑诗居民占比低

卑诗省府此前估计，需要缴纳投机空置税的屋主将主要是拥有多套房产、但未将其出租的卑诗居民。但实际数据显示，在目前需要缴税的12,029名屋主中，只有20%（2,410名）是拥有多套房产的省内居民。

数据显示，38%的缴税屋主是外国居民；27%的缴税屋主是“卫星家庭”，即50%以上收入来自国外的家庭；13%的缴税屋主是其他省份的加拿大居民；另有2%的屋主是公司、开发商或信托机构。

詹嘉璐认为，许多省内屋主为了避税而选择将手中的多套房屋出租，达到了投机税的目的。“这是一个如果人们不缴税就有好处的税。因为（如果不缴税），这就意味着屋主出租了自己的房子，也意味着市面上有更多的房源，来缓解住房危机。”

多城市不满投机税

卑诗省府从2018年开始征收投机空置税，征税对象是：1）非屋主主要住所、又未被长期出租的省内房产；2）“卫星家庭”在省内的主要住所。2018年度的投机税税率为房产官方估价的0.5%；这一税率每年对卑诗省居民维持不变，但外省加拿大居民未来需每年缴纳1%的投机税，外国人士则需每年缴纳2%的投机税。

省府此前公布的投机税适用地区包括大温、菲莎河谷（Fraser Valley）、包括维多利亚市在内的首府地区（Capital Regional District）、拿耐莫地区（Nanaimo Regional District）、科隆拿市（Kelowna）和西科隆拿市（West Kelowna）。

然而，省内的兰福德市（Langford）、西科隆拿市和拿耐莫市在新税施行后，房地产开发业和经济严重受挫，因此三市已请求省府豁免当地的投机空置税。此外，位于大温的贝卡拉村（Belcarra）由于受水路交通所限、房产难以出租，因此也向省府请求豁免。

詹嘉璐表示，她将在9月12日与上述地区的市长会面，讨论对投机空置税的修改建议。

责任编辑：祖文