新盘两日售千单位楼市再升温
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【大纪元4月15日讯】本财政年度政府首次卖地前夕，楼市升温，五大发展商在刚过去的周六及周日新盘销情畅旺，售出逾一千个单位，成绩为近两年罕见。新地西九龙新盘昇悦居“通宵卖楼”，至昨日凌晨三时许，牵动新盘的睇楼潮之外，市场人士预期，今日四幅官地拍卖，将为库房带来不少于二十四亿元的收益，有机会创出九七年金融风暴后官地拍卖收益最高纪录。
据太阳报4月15日报导﹐外界人士一致认为，政府今日拍卖的土地，以西九龙及歌和老街两幅地皮为市场焦点，地政总署早前“破例”公布两幅“勾地”的底价，分别为十一亿及四亿六千万元，市场人士预计今次四幅地皮的总成交额会约为二十四亿四千万至二十九亿六千三百万元。
九七年金融风暴后，“单日”拍卖最高收益纪录是于二○○○年十二月七日，政府拍卖西九龙海辉道地皮及西贡竹角两幅地皮，合共为库房带来二十六亿零一百万元。
两大发展商长实及新地不约而同，表示对西九龙及九龙塘歌和老街两幅地皮有兴趣，至于西九龙是由??W基成功“勾出”，相信三大发展商在今日拍卖场上定有一番“龙争虎斗”，市场预料成交价可望看高一线。
长实执行董事赵国雄昨日表示，对该两幅西九龙及九龙塘“勾地”有兴趣，今日的卖地亦会参与，他更表示，该集团会继续向政府申请“勾地”，至于是哪一幅他就不肯透露，但赵国雄强调该集团不会高价投地，每次投地都会“计过条数”，只会在合理价钱水平下才会竞投。赵国雄又认为，现时政府土地储备表内不乏“靓地”。
新地副主席?惘县擃e亦表示，对今次推出的地皮有兴趣，当中包括西九龙及歌和老街两幅“勾地”及沙田乐葵径地皮。九仓助理董事黄光耀昨日亦表示，该集团有兴趣参与竞投今日卖地，但他未有透露对哪一幅地特别有兴趣。
至于两日来的新盘销情，新地代理总经理周国贤昨日表示，该集团旗下西九龙昇悦居公开发售，共售出约八百个单位，套现约十六亿元。由于该盘三房单位较少，他表示，所以去货的速度较快。被问及该盘若加推单位时会否调整售价，周国贤只重申，目前楼价上升的空间大于下调的空间。
新地发言人补充，该盘共推出一千个单位应市，售出约八百个单位，占总单位八成。
西九龙新盘销情畅旺，同区新盘销情受带动，形成双赢局面，长实泓景台一期过去两日共售出一百一十三个单位，共套现二亿六千万元。
长实执行董事赵国雄表示，售出的单位平均呎价为二千八百八十九元，现时该盘一期尚余八十多个单位，他表示无意再加价。
对于西九龙新盘销售成绩理想，九仓助理董事黄光耀表示，消息可以对市场带来正面的讯息，而部分未能拣楼的人士，相信购买力亦会回流一、二手市场，可望刺激楼市的交投。
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