受疫情影响 偏远城镇房产走俏

【大纪元2020年11月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）中共病毒疫情不仅改变了人们的工作方式，也改变了人们的生活方式。由这一流行病引发的新兴的在家工作安排似乎将持续存在，而搬到偏远城镇去住可以避免每天高峰时段的通勤。

据澳洲房地产网消息，疫情后期，越来越多的澳洲人希望在家工作。根据悉尼大学商学院运输和物流研究所进行的交通调查，新州在疫情流行期间，远程工作的人数上升到39%，而之前衹有20%。

偏远地区的吸引力之一是进入房产市场的门槛较低。但数据显示，2020年偏远地区房产市场与城市相比，价格出现了上涨。

根据房地产数据机构CoreLogic的数据显示，其综合偏远地区指数在中共病毒疫情引起的低迷中保持相对坚挺。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，自今年3月以来的7个月中，偏远地区住宅价值上涨了1.7%，而首府城市综合指数显示房产价值下降了2.3%。

自3月疫情开始到10月，住宅的资本上涨方面，新州偏远地区市场涨幅增为3.3%，而大悉尼则下降了2.3%。

Lawless表示，上涨的原因是多方面的。

他说：“在家工作的新趋势衹是一个因素，实惠的价位、低的居住密度和不同的生活方式也是许多偏远地区房产价格强劲的内在推动因素。”

同样来自CoreLogic机构的Eliza Owen补充说，可负担性可能是中共病毒之前，人们明显向澳洲偏远地区搬迁的关键推动力。

她说：“数据表明，向澳洲偏远地区搬迁并非由疫情发起，而是疫情进一步推动了它。”

澳洲房地产网的首席经济学家Nerida Conisbee表示，自中共病毒爆发以来，最大的变化是许多偏远地区的人气上升。

Byron Bay腹地小镇Bangalow在长期价格上涨和最近房地产网（realestate.com.au）上房产搜索量的上升程度都名列前茅。

她说：“从中北海岸到昆士兰边境的沿海地区在疫情大流行后一直表现出强劲的增长，很可能是由来自首府城市，特别是由悉尼的人们所推动。”

首次购房者首选Orange和Dubbo等城镇。

除了Illawarra、Hunter Valley和Southern Highlands这些本来就很受欢迎的地区外，更偏远的地区也在疫情中获益，包括中西部（尤其是Orange）和从中北岸到昆士兰边境的沿海地区。

放弃悉尼的便利，搬迁到不同的地方，这不仅仅发生在购房者中。新州房地产协会（REINSW）会长Tim McKibbin分享了来自各偏远地区会员的反馈，表明租户从悉尼迁出的情况还在继续。新州大部分偏远地区的住房空置率仍然非常低，衹有Albury和Coffs Harbour地区的空置率近期有所上升。

责任编辑：简玬