【大纪元2020年12月27日讯】（大纪元记者肖捷澳洲悉尼编译报导）疫情改变了许多悉尼人的工作方式，促使人们重新考虑居住地。一项调查显示，悉尼内城区不再那么受热捧，买家更喜欢靠近大海的住房。
据Realestate房产网报导，最受欢迎的地区集中在悉尼北海滩（Northern Beaches）和新州中央海岸（Central Coast），而悉尼北部的阿兰比高地（Allambie Heights）是今年新州房地产市场需求量最大的地区。
阿兰比高地距离两个主要海滩约5公里，房价中位数在170万澳元，远高于大悉尼地区90万澳元的中位数房价，但比邻近地区便宜不少。
其它热门地区还包括科拉罗伊高地（Collaroy Plateau）、北纳拉宾（North Narrabeen）、锡福思（Seaforth）、菲尔莱特（Fairlight）和弗雷斯特维尔（Forestville）。
调查数据显示，按照供需水平来衡量，最受租户欢迎的地区是中央海岸的沃姆伯罗（Wamberal）和巴托湾（Bateau Bay）。
麦觉理湖（Lake Macquarie）的华纳斯湾（Warners Bay），以及邻近的科塔拉 （Kotara） 和卡迪夫（Cardiff）地区的租客需求激增。纽卡素 （Newcastle）的梅里韦瑟（Merewether）也很热门。
与此同时，悉尼新镇（Newtown）、萨里山（Surry Hills）和格利布（Glebe）等地区的租赁需求下降。这些地区前几年原本很受房屋买家和租户欢迎，但在疫情期间出现变化，尤其是对租房者来说吸引力下降。
Realestate房产网的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，租赁需求下降的部分原因是海外学生和需要住宿的旅行者减少。新州4月份实行严格封锁后，买家的首选地也发生了明显变化。
“现在越来越多的人在家办公，不需要住在办公地点附近，所以靠近市区的（地理）价值就没有那么大了。”她说，“相反，人们舍弃便利设施，希望房屋面积更大，而一向受欢迎的海滩生活方式就更受重视了。”
麦格拉思（McGrath）房产中介公司特里戈（Terrigal）分公司的汉密尔顿（Trevor Hamilton）说，过去6个月，阿沃卡（Avoca）和沃姆伯罗等中央海岸沿海地区的海滨房产需求量增长了近50%。
“自封锁结束以来，从悉尼搬迁出来的买家数量大幅上升，”他说，许多家庭从悉尼内城区搬出，因为他们不需要在办公室办公了。
需求激增推高了价格——直接面对沃姆伯罗海滩的一栋小房子最近以347万澳元的高价售出。
今年在Realestate.com.au网站上点击率最高的10套房产和许多受欢迎的房产都在拜伦湾（Byron Bay）等偏远地区。
责任编辑：苏瑞
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