台政院5大策略打炒房 苏揆：房屋不是炒作商品

【大纪元2020年12月03日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）台国发会3日于行政院会报告“健全房地产市场方案”，提出防止炒作房市、逃漏税、房市资金泛滥及落实居住正义等4大目标共14项措施，国发会主委龚明鑫强调，“千万不要怀疑政府的决心”。而行政院长苏贞昌也明确指示5大重点，要求各部会立刻进行短期可实施的方案。

行政院秘书长李孟谚于行政院会后记者会转述苏贞昌的话表示，台湾是民主、自由、开放的国家，但在维护社会公平正义上，政府有必要给努力的人遮风避雨的地方。苏贞昌宣示，房屋是居住设施，不该成为被炒作的商品，这是社会不能接受的，政府应引导这些资金投入生产方面的投资，而不是纵容在房市炒作。

苏贞昌听取国发会陈报后，提出5项健全房市的具体指示。首先，政府将强力稽查红单交易，遏止“预售屋市场炒作”乱象，内政部已会同相关机关成立预售屋管理小组，并与地方政府合作，在10月、11月展开2波大规模联合稽查，并将持续严查哄抬炒作的行为。

其次，除了开罚红单违规交易外，也会请国税局稽查是否“逃漏税”。苏贞昌表示，目前了解有些个人藉由设立公司或股权交易来规避不动产交易税、所有权人利用房屋分割小坪数规避房屋税，因此这次除了透过专案查核揪出这类案件外，也会透过修法防止有心人逃漏税，全力杜绝规避税务。

第三，要加速“实价登录2.0”修法，内政部会周延立法，将预售屋无论是自售、委托代售都全面纳管，做到销售前备查、交易后依法申报、房价揭露落实到门牌等，并加重价格申报不实的罚则。

第四，“差别贷款、审慎授信”，苏贞昌说，为防范过多资金流入房市，助涨房价不合理上涨，政府已经督促银行就非自用投资者、建商新建住宅申办贷款采取差别或审慎授信；央行在必要时也会依法采取选择性管制措施，金管会也会强化对于不动产授信的金融检查。

社会住宅年底达4万2千户

最后则是“广建社会住宅、扩增包租代管”，苏贞昌表示，直接兴建的部分将于今年底达到4万2千户，第一阶段达成率是106%，内政部明年还有更大规模的兴建计划，将在18县市推动50案社会住宅，大约超过1万5千户。另外，也会扩大“租金补贴”，从原来的1年6万户，加倍到12万户；并责成内政部明年1月实施前提出更精进的措施。

苏贞昌强调，政府要拿出有效方法，不能一方面要健全房市、合理房价，但另一方面银行又提供资金、税法上又有逃漏税、免税的状况，让房屋价格飙涨；政府要用尽一切力量让养家活口的人有个家，给小家庭、年轻家庭有支撑的力量。苏贞昌并指示各部会针对短期可实施的方案立刻进行、强力推动，中长期方案则加速检讨、盘点。

责任编辑：玉珍