未来5年悉尼房建放缓 较预期少近6千套

【大纪元2020年02月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的政府预测显示，未来5年，整个悉尼的住房开发速度将发生巨大变化，预计一些地区的建设将出现繁荣，而包括北区在内的其它地区则会放缓。悉尼住房建设的数量要比2年前的预测少5700套。

据悉尼晨锋报报导，新州政府的最新预测数字显示，与2017-18财年的预测相比，悉尼北郊莫斯曼（Mosman）、猎人山（Hunters Hill）和康士比（Hornsby）3个地区未来5年的住房建设预计将至少减少40%。赖德（Ryde）区的新住房建设预计将减少10%，降至8550套。

但在利物浦（Liverpool）、沃伦迪利（Wollondilly）、伍拉拉（Woollahra）、蓝山（Blue Mountains）和费尔菲尔德（Fairfield）等地，未来5年的新房建设预计要比2年前的预测增加至少54%。

政府预测，未来5年悉尼将建造191,050套住房，低于两年前预期的196,750套。

新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）表示，对应着不同地区的城市规划、基础设施建设和市场活动，开发速度在各个地区会有所不同。

根据最新的预测，未来5年中，住房开发最快的地区包括：黑镇（Blacktown）将建造18,700套新住房、帕拉马塔（Parramatta）将建17,800套、悉尼市区将建13,650套、坎伯兰（Cumberland）建12,650套、利物浦建12,750套、山岭郡（The Hills）建12,700套、卡姆登（Camden）建10,900套、湾畔区（Bayside）建10,000套。

预测显示，未来5年，预计黑镇将建造的住房数量是北海滩地区的10倍。后者预计建造的新房数量是1950套，比2年前的预测目标降低了26%。

相比之下，西南区利物浦预计将在未来5年内建造12,750套住房，比2年前的预测增长了72%。

新南威尔士大学城市未来研究所所长伦道夫（Bill Randolph）表示，对新房建设预测的变化可能反映了公寓市场的放缓。

他认为未来5年，在悉尼每年要交付约4.1万套住房仍将是一个“大问号”。他说，大型工业用地的减少意味着在悉尼内城区和中区开发高密度住房将变得更加困难。

新州规划厅表示，考虑到包括开发批准和建设速度，以及经济和市场状况变化等综合因素，住房供应的预测可能会发生微小变化。

责任编辑：岳明