【AUSTPRO珀斯房地产专栏】为什么有人愿意一辈子租房？

【大纪元2020年02月08日讯】据一项统计，澳大利亚是已开发国家中租房者比率高的国家。换句话说，很多澳大利亚人没有购买或者投资房地产，而是长期租房。还有数据指出，只有1%的澳人有能力拥有超过五套出租房或者投资房。在珀斯房地产行业，很多时候我们会遇到所谓的“长期”租客，他们可以居住在同一套出租房长达十年之久。那么，为什么他们愿意一辈子租房住呢？

观念的不同

澳洲人的理财观念不同。中国人或者大多数华人都有“齐家治国”或者“成家立业”的传统观念。在“成家”的观念里，拥有房地产就是确保拥有一个完整的家。然而，很多当地澳洲人并没有需要拥有一套房子来维系家的观念，他们可以长期租房子或者搬家，也不会在意是否需要购买或者投资房地产。

财政分配的策略

澳洲有很多高层管理员或者生意人，他们拥有生意和企业。很多时候他们利用生意的分配来租房子以供他们居住。澳洲也有很多上班族在财政分配上，宁愿把租金支出摊开，以确保那是一份稳定的开销，并不会打乱他们的开销规划。这些人对于存钱的观念有，但是可能没有存钱买房子的观念。把租金支出作为财政分配的一部分能够减低其不必要开销的负担。

所谓“财政自由”

很多人为了达到所谓的“财政自由”，不愿意一辈子都背负繁重的贷款。众所周知，房屋贷款是一个人一辈子最可能负担的最高债务。长期租客不愿意把自己绑在房屋贷款上，他们更愿意整合资源，享受生活。

澳洲租房条例偏向租客

在澳洲拥有一套房子的开销很大。粗略计算，一年下来除了房屋贷款之外，还要缴交如市政府费用、水供排污费、保险、各大维修开销等，大约在3千至6千澳元。长期租客宁愿剩下这笔钱，以作为存款或是旅游经费。如果租客租房住，这些费用都是业主需要出的，因此，缴纳以上费用也成了租客不要买房的理由。

我写这期专栏的目的就是告诉读者，珀斯房地产市场即使处于最疲弱时期，还有一群长期租客支撑着。2020年房地产市场更好，复苏的时候，我们会看到更多找房的租客。

作者简介：

黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。

责任编辑：杨新云