忧资金进入？大陆多地升级对楼市调控

【大纪元2020年07月09日讯】（大纪元记者刘毅报导）7月以来，杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。有分析表示，随着近来大陆部分城市楼价再次上涨，中共当局害怕释放的资金再次进入楼市，而出台调控政策。

据证券时报网7月8日消息，刚刚进入今年下半年，多个城市就开始收紧楼市调控措施。7月6日晚，宁波发布稳楼市“十条”，核心内容包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。

7月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格并且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。

中原地产数据显示，上半年，杭州市区新房成交了68,399套，半年度总成交金额约2013.3亿元人民币。其中，6月的成交量创下了2017年6月以来新房单月成交量的新高。杭州市上半年二手房共成交4.3万套，比去年同期上涨4.02%。

东莞市住房和城乡建设局7月2日也发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管，加大力度打击捂盘惜售行为。

面对异常火爆的深圳楼市，从4月份开始，深圳各相关部门出台调控措施，陆续通过自查经营贷违规流入楼市、锁盘、严查部分高价二手房源等多种方式对楼市进行专项调控。

深圳市房地产中介协会公布的最新数据显示，上周深圳二手房网签3893套，环比上涨40.7%，延续了连续4周上升态势；深圳完成产权过户的一手房和二手房套数分别为827套和2310套，环比上升37%和7%。

对于这些城市出台楼市调控政策，易居智库研究中心研究总监严跃进表示，杭州、东莞、宁波等城市的新政说明调控并不完全就是刺激，一些热点且存在房价炒作的城市还是会升级管控，若出现各类炒作等现象，政策升级和收紧都是大概率事件。

对于中共地方当局出台楼市调控措施，评论人士文小刚认为，受中共病毒（武汉肺炎）打击。中国经济内需、外需均弱，而地方当局又找不到经济的增长点，非常需要房地产来拉动经济增长，所以，之前很多城市发布了所谓引入人才的政策，而这些政策同时伴有对买房的优惠条件，甚至直接给予资金的补助，再加上中共对楼市的限价，造成部分地区楼市再次火爆，出现万人排队抢房的状况。

而面对持续不振的经济，中共当局不断向市场放水，希望以此刺激中小企业贷款而拉升经济。但是面对市场需求疲软，这些企业不敢贷款扩大生产。中共放水的这些资金不能进入到制造业，有可能再次进入房地产市场，将楼市炒热。这是中共担心发生的现象，所以，近来地方当局出台对楼市的调控政策应该是在中共当局高层压力之下所为。

责任编辑：方明