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卑诗省10月房屋挂牌量创历史新低

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【大纪元2021年11月11日讯】(大纪元记者译明加拿大温哥华报导)卑诗省房地产协会表示,该省各地上市销售的房屋供应量处于历史最低水平。

10 月份,全省有 19,214 个活跃房源,比 2020 年 10 月下降了近 40%,创历史新低。房屋库存也连续五个月下降。

卑诗省房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙德森 (Brendon Ogmundson) 指出,目前全省挂牌数量创历史新低。“抵押贷款利率上升应该会在明年开始缓和销售活动,但即使需求放缓,房屋库存也需要相当长的时间才能恢复到健康水平。”

来自全省10个房地产协会的数据描绘了一幅价格上涨、需求大、供应少的画面。

与2020年10月相比,卑诗省各地10月份的待售房屋数量都有所下降,只有鲍威尔河市 ( Powell River)的房屋数量上升了4%。

许多地区的下降幅度都很大。与去年同期相比,菲沙河谷( Fraser Valley )今年10月出售的房屋减少了53%;坎卢普斯( Kamloops )下降了49%;温哥华减少了47%;维多利亚( Victoria )跌幅达到55%。

在平均房价最高的大温地区,销售与活跃房源的比例接近42%。

其他地区的供应甚至更加紧张。奇利瓦克 (Chilliwack)的销售与活跃房源的比率为84.5%;维多利亚的比率接近94%,菲沙河谷为69%。

分析师说,销售量与活跃挂牌量之比为20%或更高,表明是卖方市场,寻找房屋的人多于可用的房屋。

在整个卑诗省,10月份有9,593套房屋易手,比去年同月下降了14%,而房屋的平均价格上升了19%,达到964,777元。◇

责任编辑:李盈

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