【大纪元2021年03月11日讯】（大纪元英国记者站报导）英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）在其春季预算案（Spring Budget）中将印花税假期推迟三个月，延期至6月底结束。从7月开始，印花税起征点将暂时降至25万英镑，而起征点最终在10月恢复至12.5万英镑。此政策适用于英格兰和北爱尔兰地区。
据《伦敦标准晚报》报导，著名房产代理商Rightmove 表示，印花税假期的延期将促进达成额外的30万笔房地产交易，使购房者总共节省17.5亿英镑。
春季预算案还公布了一项新的购房援助（Help-to-buy）措施，将首次购房者的房产首付款降至5%，于今年4月开始实施，持续至2022年底。该计划是此前购房援助计划的加强版，支付首期付款后，购房者可向银行申请剩余95%的贷款，由英国政府作担保。该政策预计使英国购房者获得最高600,000英镑的抵押贷款。
据LBC news报导，在春季预算案公布后的半小时内，Rightmove的按揭计算器使用量立刻增长了85%，而其网站的访问量则增长了16%。
Rightmove的房地产数据服务与海外市场部经理Tim Bannister认为：“我们最新的数据显示，去年7月（首次宣布印花税假期的时候）开始交易的房产中仍有五分之一尚未完成，因此这些额外的时间（指延期的三个月时间）将帮助陷入僵局的人们在6月底之前及时完成交易。”
约克郡建筑协会（Yorkshire Building Society）的战略经济学家Nitesh Patel则表示，那些在印花税优惠进行至一半时开始交易的购房者很可能会面临类似的情况，即无法在印花税假期再次结束时享受优惠，并不得不多支付数千英镑的税单。
春季预算案中的房市刺激政策还能满足经济困难人群的购房需求。据Inside Housing报导，汉普郡房产代理商Vivid的首席执行官Mark Perry表示：“印花税延期和抵押担保计划都将受到许多人的欢迎，但是这个国家真正需要的是增加投资以支持建设更便宜的房子，包括经济适用房。鉴于目前严峻的经济形势，更多的人正在陷入困境，而且（经济适用房）仍然严重短缺，提供真正可负担起的房屋比以往任何时候都更重要。”
经济适用房供给商Dolphin Living的首席执行官Olivia Harris也表示支持。她认为：“我们呼吁首相在伦敦范围内扩大对廉价房产的建设规模。这必须包括为那些无法承担伦敦房租的关键领域工作人员提供相当一部分的‘过渡出租房’（intermediate rental housing）作为支持后疫情时期首都的社会与经济复苏的政策之一。 ”
专为无家可归者提供帮助的慈善机构Crisis的首席执行官Jon Sparkes表示：“今天宣布的住房支持政策仅限于购房者，这令人非常失望。千万不要忘记，成千上万（因疫情影响）拖欠租金的租户在数周之内将面临被迫迁离。我们还迫切的需要更多社会住房（social housing），而缺乏对住房福利的进一步投资将使更多的人陷入贫困，并使他们面临无家可归的风险。”
关注老年群体住房需求的房产机构Legal＆General的首席执行官Phil Bayliss认为：“这些支持措施通过鼓励居住在较大型房屋中的老年房主搬入比较小的房屋中，从而确保英国现有住房存量得到有效利用。首次购房者和家庭购房者可以更好地利用这些房屋，而目前全英国老年房主的房屋中有近900万间卧室处于空置状态。”
虽然抵押贷款担保给购房者提供帮助，但一些业界人士认为这将推高房价。据Property Reporter报导，英国房地产联合会（British Property Federation）的首席执行官Melanie Leech表示：“抵押贷款担保的历史喜忧参半。它们确实会抬高房价，这是基于2016年购房援助计划结束后的经验。我们支持政府为帮助更多的人买房而努力，但它们需要同时支持住房供给和需求。正确地实现供需平衡是关键。”
此外，其它一系列社会补助措施也将间接帮助英国房产市场的恢复。例如，政府代替企业支付工资的带薪休假计划（Furlough Scheme）将延长至9月底，Universal Credit的救济额度每周将增加20英镑。◇
责任编辑：陈彬
