戴德梁行：写字楼待租率 升至14%新高 铺市逐步复苏

【大纪元2021年04月14日讯】全球房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）12日发表香港写字楼及商铺租赁市场第一季表现，两者租金下滑趋势相同，但后者复苏步伐可能会相对较为强劲。

首先，写字楼整体租金较2019年首季的高峰位置回落了24.4%，中环区下降幅度更达29.1%。今年第一季破纪录录得90万平方呎的负吸纳量，待租率走高至14%，创下自2004年第二季以来的新高，预计租金继续下调至2023年初。

戴德梁行执行董事、香港写字楼部主管韩其峰表示：“随着疫苗接种已展开，虽然市场的积极气氛逐渐增强，但租客仍然保持谨慎态度，寻找更优惠的租务条件及更具成本效益的写字楼选址。”

2021年第一季弃租写字楼的个案包括VF Regional、星展银行与IPG盟博。

零售市场方面，首季零售销售回暖，按年增长30%，零售空间占用水平逐渐提高。业主在疫境下愿意接受短期租约，但租金仍在持续下跌，第一季铜锣湾、中环年比分别倒退35%、30.5%。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示：“随着疫苗接种的展开，加上大型购物中心业主和零售商的促销策略，令商铺市场气氛有所改善。”至于未来的走势，该行估计零售租金于今年往后时间将保持平穏，随后略增，并由餐饮业带头回升。◇

责任编辑：陈玟绮