报告预测北维州住房市场将持续走高

【大纪元2021年04月03日讯】即使在疫情影响下，去年北维吉尼亚州市场的房价以及大部分的销售量都在持续上涨，但未知的问题是：未来会发生什么？

乔治梅森大学（George Mason）以及北维吉尼亚州房地产经纪人协会的预测报告旨在回答这个问题，简而言之，上升趋势将继续。

该报告对2021年的预测重点是联邦货币政策和刺激计划，工作从家庭情景的延续，疫苗接种率，贷款实践和抵押贷款利率的影响以及2020年期间观察到的市场变化，特别关注费尔法克斯（Fairfax）和阿灵顿郡（Arlington），以及亚历山大市（Alexandria）。

报告预测费郡房屋需求持续高涨，将推高价格，有更多的多次报价。12月底的中位价预计为593,979美元，不过6月份的中位价预计为644,991美元。费郡房价的整体年涨幅将为4.2%，2020年销售额将增长11.1%。预测指出，增长可能会更高，但负担能力下降和抵押贷款利率上升将阻碍收益。

在阿灵顿郡，报告预测12月的中位价为683,761美元，不过预计7月价格将达到峰值，接近719,577美元。阿灵顿郡2021年的房价涨幅将达到9.4%，这是由独栋住宅的需求推动的。今年阿灵顿郡的销售量预计将增长14.1%，在7月份达到顶峰。对于阿灵顿郡的潜在买家来说，好消息是报告预测库存水平将增加33.6%，但该郡仍将是卖方市场。

对于亚历山大，预测今年的价格波动，不过仍将继续上涨。去年秋季待售公寓的跳涨，将导致市场的整体再平衡。到年底，亚历山大的价格将上涨2.9%，2020年销售量将上涨4.9%。报告预测，亚历山大的卖家仍可能看到多次报价。