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富裕并不等于容易获得抵押贷款

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【大纪元2021年04月09日讯】(大纪元英国记者站报导)一项针对英国高资产净值人士的调查显示,过去十年闲,有18%的富人申请抵押贷款被拒绝。

据Property Reporter报导,专为高净值人士提供房地产抵押贷款的金融公司Butterfield Mortgages Limited的研究显示,有近五分之一的高资产净值人士申请抵押贷款遭拒,比2019年第一季度增加了6%。

这项调查针对2,008名英国高资产净值人士(包括总投资额超过十万英镑的人)。在回顾被拒绝的原因时,有63%的富裕人士表示是由于复杂的收入结构或缺乏月度支票(lack of monthly pay cheques)。

在评估抵押贷款申请时, 78%的富裕人士认为银行的审核制度过于官僚主义。在过去十年中申请过抵押贷款的英国成年人中,有35%的人表示他们必须等待三个月或更长时间才能知道申请是否成功。对于投资额超过十万英镑的人(即高资产净值人士),这一数字跃升至58%。

这些经验不仅限于抵押贷款,甚至也延伸至其它形式的信贷。自2011年以来,已有17%的富裕人士被拒绝信用贷款。在此期间,同样数量的富裕人士(17%)也在信用卡申请中被拒。

为此,有62%的富裕人士对高街银行(high street banks)满足房地产投资者和置业出租(buy-to-let)房主需求的能力失去了信心。

Butterfield Mortgages Limited的首席执行官Alpa Bhakta表示:“英国富裕人士的信贷困境可能令人感到意外,但正如目前的研究表明,他们并不能保证自己可以获得融资。”

据Property Reporter报导,一般而言,较富有的人的财务状况可能较为复杂。疫情更加剧了申请抵押贷款的难度,意味着许多主流贷款商和大型银行目前根本没有能力处理复杂的贷款申请。

Alpa表示:“与其和依赖严格申请程序的金融公司合作,我认为更多的富裕人士会寻找专门处理高净值人士和超高净值人士需求的经纪人和贷方。” ◇

责任编辑:陈彬

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