墨尔本地产：Middle Park公寓超底价63万澳元成交

【大纪元2022年10月11日讯】（大纪元记者闻天墨尔本综合报导）尽管澳洲储备银行连续六次调高利率，但在墨尔本房地产市场，买家们仍努力充分利用着春季市场的房源。

维州房地产协会的数据显示，上周六（10月8日）共有298个城区的大约810栋住宅挂牌拍卖；10月份第一个超级星期六预计将在10月22日出现，届时将有1120栋住宅挂牌拍卖。

虽然公寓通常“卖得不如房子好”，但上周六，米德帕克区（Middle Park）的一栋公寓（2/51 Langridge St）以超过底价63万澳元的高价成交。八组买家参与竞拍，超过200人在现场观看。

“在为期4周的营销中，有160人查看了这栋房产，这是我们预期的两倍”，Jellis Craig Portt Phillip总裁加德纳（Warwick Gardiner）说，“它像炮竹一样引起轰动。”

竞拍从160万澳元的强劲报价开始，随后迅速超过了卖家170万澳元的底价。

最后，该物业以233万澳元的价格出售，为卖方获得了63万澳元的溢价。

加德纳说，在市场平淡时，如果幸运的话，大多数公寓业主只能卖到底价，而这栋房产的售价竟高出了30%，“这是闻所未闻的”。

在上周六，墨尔本坦普尔斯托（Templestowe）区一栋五居室住宅（11 Stradmore Ave）以144.1万澳元拍卖售出，比屋主保留价高出9.1万澳元。这栋住宅的指导价是130万至140万澳元。

负责销售的经纪人泰勒（Jarrod Tyler）说，共有7名买家前来查看这栋住宅。他说：“在拍卖时，整条街的人都出来观看。”当时有5人参与竞拍，他们都是当地居民，最终的买家是一个年轻的家庭。

在墨尔本东南的欧克雷南（Oakleigh South）区，一栋三居室联排别墅（2B Coombs Ave）在流拍后的议价阶段以90.5万澳元成交。

在拍卖开始前，有9名买家登记了竞拍意向。第一个出价的竞拍者也是最后给出88万澳元价格的买家。在宣布流拍之后，屋主最终同意以90.5万澳元出售。

经纪人何（Eddy He）说，在广告阶段有大约120名潜在买家前来查看这栋住宅。其广告指导价为75万澳元至82.5万澳元。

责任编辑：李欣然