精明投资者的七条房地产融资规则

【大纪元2022年11月19日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）众所周知，房地产投资不仅仅是关于建筑物本身，而且是关于融资理财。

据澳洲房产价值网消息， 如果想在融资方面获利，需要遵循以下七条规则：

1. 想要拥有一个大的投资组合，需要平衡正在带来正现金流的房产和长期资本增长的房产。否则，银行会因为你缺乏收入而停止贷款。

2. 不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里，如果把所有的贷款放在同一家银行，会让你很容易受到伤害。银行经理可能与你关系不错，但他不会判断你的风险水平。

3. 定期审查利率。如果能从贷款利率中减去几点，这意味着能够节省大量资金。

4. 贷款保险可能值得购买，它可能意味着你能通过银行获得更大的贷款从而更快购买更多的房产。

5. 当购买房产时，不要只为购买该房产而计划。要想清楚这将使你在购买下一处房产时处于什么样的位置，以及再下一处房产的情形。

6. 本金加利息与只付利息的贷款，哪一个更好？最好是根据个人情况和策略来选择。金融世界不断变化，所以最好请一位有经验的贷款经纪人来帮助找出最适合的方式。

7. 不要过度扩张，始终留有缓冲空间，这样，如果房产长期空置，或者你失去了工作，也不会有事。

最好的建议是参与融资过程，试着了解所获得贷款的细节，看看是如何运作的，你要同意的条件是什么，这样就可以安心知道这样的贷款是适合自己的负担能力的产品了。

责任编辑：简玬