【大纪元2022年12月23日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）数据显示，在房地产热潮中价格飙升的热门海滨地区，也未能从房市的急剧下滑中幸免。
据《悉尼晨锋报》报导，房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，新州中央海岸（Central Coast） 的科帕卡巴纳（Copacabana）和戴维斯城（Davistown）等地区的房价自2020年3月以来上涨了60%以上，并在今年4月达到顶峰值，此后分别下跌了13.6%和19.3%。
悉尼北部的纽波特（Newport）、北纳拉宾（North Narrabeen）和阿瓦隆海滩（Avalon Beach）的房价涨幅紧随其后，在繁荣时期上涨超过50%。自那以来，这些地区的房价至少下跌了20%，但仍远高于疫情前的水平。
CoreLogic公司研究主管欧文（Eliza Owen）表示，在繁荣时期，前20名增长最快地区的房价平均上涨了近58%，尽管最近有所下降，但仍比疫情前的平均水平高出34%。
她说，大幅上涨之后通常会出现大幅下跌，但也有一些地区的房价可能会持续上涨。
“高端市场的波动性更大，但也有一些地区因为房价可负担性好而繁荣，从而可能吸引了更多溢价，或者人们为这种生活方式所吸引，在家办工让这种价格趋势释放了出来。“
阿瓦隆Belle Property房地产代理公司的艾伦（Veronica Allen）表示，创纪录的低利率、国境关闭和远程工作，增加了人们对沿海住宅的需求，但随着市场的变化，人们对度假地房屋的需求已经下降，特别是在6月、7月出现了明显的变化。
悉尼独立式住宅的价格比疫情前的水平普遍高出13.8%，而公寓的涨幅要小得多，仅有2.6%。
欧文说，悉尼部分地区的房价可能会回吐疫情期间的涨幅，公寓尤其是这样。
莫纳维尔（Mona Vale）、纳拉宾、 玫瑰湾（Rose Bay）、 德宝湾（Double Bay） 和贝尔维尤山（Bellevue Hill） 等高端市场的公寓价格涨幅一度超过30%，但现在已经大幅下跌，比疫情前房价高出10%或接近这一数字。
德宝湾Raine & Horne负责人塞拉奥（Ric Serrao）表示，对风景好的公寓或小型公寓的需求仍很强劲，但投资房产并不景气。
责任编辑：苏瑞
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