布市成为全澳房租增长最快城市 年增幅近13%

【大纪元2022年02月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，昆州州府布里斯本的住房租金去年再次飙升，年度上涨近13%，超过全澳其它州府城市，创下历史新高。专家警告说，该市房租在2022年还会上涨。

Domain房地产集团最近发布的《Domain 2021年12月租金报告》显示，去年第四季度，布里斯本的独立房租金平均上涨20澳元（即4.3%），达到每周480澳元，这也是布里斯本15年来最大的季度房租上涨；而全年的涨幅更是达到了12.9%，巩固了该市历史上最长的住房租金连续上涨期。

布里斯本的公寓房租金在过去三个月中也上涨了10澳元，达到每周420澳元的历史最高水平。

目前，布里斯本的独立房租金超过了墨尔本、阿德莱德和珀斯，但首都堪培拉仍然是全澳住房租金最贵的城市。

堪培拉的房租增长去年也仅次于布里斯本。该市独立房租金去年上涨了12.5%，达到每周675澳元。

Domain的报告说，前所未有的州际移民增加推动了布里斯本创纪录的房价上涨，使该市多个区进入了百万澳元房价级。

Domain集团研究和经济部主管Nicola Powell表示，大量的移民，特别是来自工作家庭的移民，给住房出租市场带来了压力。她认为2022年第一季度，布里斯本的房租会上升，独立房平均周租金可能会达到490澳元或500澳元。

“随着国际边境重新开放，以及随之而来的海外移民大量进入澳洲……这将为我们的住房出租赁和销售市场带来进一步的需求”，她说。

Powell表示，大布里斯本所有地区的独立房和公寓房租金在去年第四季度都攀升到了历史新高，独立房和公寓房的租金要价也创下了历史上的最大差异。

Domain的报告还进一步显示，布里斯本内城东地区的独立房租金目前是全市最贵的，上涨了3.2%，达到每周640澳元。

Place Estate Agents Bulimba 房地产公司联合董事总经理 Paul Curtain 表示，带有游泳池和大后院，而且可在家工作的住房是最热门的房产。在过去三个月中，紧张的空置率已将房租推升高达10%。

“每年的这个时候，通常会有租户在圣诞节前搬走，所以在每500套房产中，会有2%或3%的房屋可供转租，但现在基本上是零”，Curtain说。

Domain的租金报告还显示，大布里斯本地区的Moreton Bay North地区的独立房房租在去年第四季度的涨幅最大，达到12.5%（50澳元），至每周450澳元。

而Logan的Springwood/Kingston地区的公寓房房租同期没有发生变化，仍停滞在平均每周285澳元，是房租最可负担的地区之一。

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