香港中原：预告楼市全线下调 住宅售价跌幅扩大

【大纪元2022年02月17日讯】中原地产昨日（16日）公布最新中原经理人指数CSI（住宅售价）报38.08点，较上周的44.53点下跌6.45点。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，政府宣布进一步收紧防疫限制后，CSI（住宅售价）指数跌幅扩大，上周跌3.30点，中国新年后两周累计跌9.75点。第五波疫情开始，指数走势向下。

报告指，7周前，政府宣布收紧防疫措施后，CSI（住宅售价）随即跌穿50点好淡分界线。中国新年之后，疫情恶化，该指数上周跌穿45点好淡分界区间下限，今周跌穿40点水平。指数持续寻底，短期内将向下迫近30点，预告楼市全线下调。

同时，CSI（住宅租金）报39.26点，按周跌6.11点，跌幅亦扩大，上周跌3.30点。中国新年后，指数两周累跌9.41点，跌穿40点，预示租金调整。

中国新年之后，本港疫情严峻，政府再收紧防疫措施，打击工商铺市场。报告指本周六大工商铺CSI租售指数齐跌，预告市况全面下调。

商铺方面，CSI（商铺售价）报38.78点，按周跌9.57点，两周累跌11.92点；CSI（商铺租金）报39.93点，按周跌7.49点，两周累跌9.05点。两个指数齐跌两周，跌穿40点，且跌幅扩大。中原表示，这预示商铺售价及租金走势持续调整回软。

工厦方面，CSI（工厦售价）报44.26点，按周跌1.99点；CSI（工厦租金）报44.63点，按周跌1.71点，两周累跌2.67点。两个指数均跌破45点，预示工厦售价及租金向下调整。

写字楼方面，CSI（写字楼售价）报40.79点，按周跌2.49点；CSI（写字楼租金）报40.35点 ，按周跌3.35点。两个指数齐向下迫近40点，预示写字楼售价及租金持续调整。◇

责任编辑：陈玟绮