【大纪元2022年06月11日讯】居住在温哥华豪华公寓“The Erickson”顶层的业主近日入禀法院，要求其他业主赔偿他已缴付的“房屋空置税”。
该业主为协平世博集团总裁许知仁（Terry Hui）， 他居住的“The Erickson”公寓共17层，拥有60个住宅单元。自2017年他一直在与物业管理公司争论谁拥有该公寓二层的6,000平方英尺空间的使用权。
申请独享公共空间被拒
据《温哥华太阳报》报导，2021年秋天，温哥华市政府发布了一项命令，称该楼所有居民都应该有权使用该空间，而不只是许知仁一人。物业委员会主席在最近一次年度会议上的报告说：“（这里）未经授权就安装了几个摄像头（估计是顶楼业主安装的），锁也再次被更换。”
The Erickson楼盘的开发商、协平世博集团于2005年提交给温哥华市府，并获批准的原始开发许可证显示，“二楼的区域是一个公共娱乐区。”
但在2010年大楼完工后向土地所有权办公室提交的物业计划中显示，“只有顶楼业主可使用二楼的娱乐区域”。而顶楼业主一直是该项目的开发商总裁许知仁。
该计划还显示，一部私人电梯可以从停车场升到顶楼，并在二楼停靠，二楼有一个接待区、剧院和其他房间。
在温哥华市府颁布命令后，许知仁的律师通知物业管委员会：“协平世博集团正在准备向市政府提出修改开发许可证的申请。”
顶楼延迟完工 许知仁付“房屋空置税”
最近的总裁股东大会报告说，在今年3月向卑诗省最高法院提交的索赔诉讼中，许知仁称，因物业委员会延迟同意（他的）未完工顶楼的建筑许可，这延迟了建造他的两层公寓计划。为此他向温哥华市缴付了2018年、2019年和2020年税年的“房屋空置税”，许知仁要求物业赔偿这笔税款以及按商业利率计算的利息。
早些时候，许知仁的律师曾致函物业委员会，提出了一个收费协议，向其他业主收取二楼空间的使用费。
“这将允许在双方解决分歧时推迟诉讼”，律师Hein Poulus在信中说，“物业委员会拒绝了。其后果是，相关法律费用将落在业主（除了我的客户）或保险承保人身上（这将推高业主的保险费用）。”
物业委员会在其报告中说，它相信在协平世博集团总裁许知仁履行The Erickson的开发许可证的条件之前，温哥华市不会再与协平世博集团签订任何关于The Erickson的开发协议。◇
责任编辑：李盈
