业主在房产热潮中套现 哪些地区房屋易手率高

【大纪元2022年06月26日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在澳洲房价暴涨之际，大悉尼地区的每17套房屋中就有一套被售出，一些环境宜人地区的房屋转手率尤其高。

Domain房产网发布的新数据显示，在截至今年5月的一年里，新州南部高地（Southern Highlands）和肖尔黑文（Shoalhaven）地区有7.89%的房屋易手，萨瑟兰郡（Sutherland Shire）有7.16%的房屋被售出，中央海岸的这一比例为6.62%。这些是新州房屋易手率最高的地区。

但也有一些地区房屋易手率很低，例如宝琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯里（Hawkesbury）地区、悉尼西南和内西南地区的房屋易手率都低于5%。

Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，首次置业者的购房活动在2021年5月达到顶峰后就开始下降，可能影响了悉尼西南和外西南等房价相对便宜的地区的市场需求。

在全澳范围内，有7%的房产在这一年里更换了主人。悉尼帕拉马塔（Parramatta）为5.57%，内西区5.65%，悉尼市区和内南区5.69%，北海滩5.99%，北悉尼和康士比（Hornsby）6.25%，黑镇（Blacktown）6.19%，纽卡素（Newcastle）和麦觉理湖（Lake Macquarie）6.15%。

鲍威尔表示，在疫情和随后的房市繁荣期间，房屋易手率有所增加。一些人决定搬家，有的人将大房换成小房，有的人将小房换成大房。同时，一些房主趁着房市繁荣时期套现，特别是在一些拥有海滨或乡村生活方式但距离悉尼又不远的地区，房子很容易出手。

“一些地区的房价增长非常快……如果卖掉这些房产去其它地方买房，将是很划算的，”她说。

她表示，在悉尼，房屋易手率已经开始放缓，这一趋势将继续下去，远程上班带来的搬家热潮已经在很大程度上被房市吸收完了，买家同时面临着比一年前更高的房价和贷款成本，这也影响着房屋易手率。

责任编辑：李寻

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