港十大屋苑二手楼市差 7月首周末成交登录仅一宗

【大纪元2022年07月05日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）美国加息冲击下，拖累香港二手楼市买气，根据中原地产数据资料，7月第一个周末（2、3日）十大屋苑成交登录仅1宗，相较上周登录8宗大幅减少87.5%，创下9个多月以来新低。

七一连期成交登录则为3宗。上一次出现十大屋苑周末成交登录仅1宗是去年10月份，共同点是皆逢台风袭港。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，台风袭港减少客户看屋活动，3日（周日）下午才有零星客人，加上加息阴影笼罩，市场观望气氛浓厚，民众买楼意愿明显减少，成交量锐减。

二手楼市总成交宗数方面，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，上半年成交登录18,542宗及总买卖金额1,691.1亿元（港币，以下同），较2021年下半年的22,667宗及2,100.7亿元，分别下跌18.2%及19.5%。

宗数创2019年下半年的15,512宗后5个半年度新低，金额创2020年上半年的1,616.8亿元后4个半年度新低。

大型屋苑方面，6月份嘉湖山庄录41宗（共2.31亿元）、沙田第一城录40宗（共2.51亿元）、美孚新村录28宗（共2.32亿元）及太古城录21宗（共2.74亿元）。

楼价高位回落，部分投资者及移民业主蚀让套现。引述本地媒体报道，今年上半二手楼市出现至少260宗账面贬值转手个案，当中超级豪宅如：何文田天铸7座低层D室、2015年购入、成交价3.87亿元、贬值金额1.19亿元，跌幅23.5%；蓝筹屋苑型如：荔枝角美孚新村2期3房型、2018年购入、成交价1,213万、贬75万，跌幅5.8%。

反映主要二手屋苑价格走势的中原城市领先指数，截至6月30日公布数字为181.35点，较上周涨1.13%、较上月涨0.21%，连跌两周后回升，为12周最大升幅。分区指数中，新界东楼价指数188.96点，创67周新低，上半年累挫6.42%最多。◇

责任编辑：陈玟绮