成本飙升后资不抵债 西澳又两家建商倒闭

【大纪元2023年01月28日讯】（大纪元记者张小凡、天睿澳洲珀斯综合报导）由于劳动力短缺和建筑成本上升，西澳又有两家建筑商倒闭，它们分别是WA Housing Group、Individual Developments WA。

据《西澳人报》报导，WA Housing Group于2019年注册，专门从事定制建房和房屋装修，于12月7日进入清算程序，而与西澳政府住房与社区厅签订两份合同的Individual Developments WA也已经破产。

据了解，陷入困境的建筑商Individual Developments WA试图与住房和社区厅重新谈判合同，但未能就新成本达成协议，导致150万澳元的损失。

就在一年前，该公司还与麦高恩政府签订了提供社会住房开发项目的合同。该项目拥有12套现代两居室公寓，位于Duncraig区，耗资240万澳元，已于2021年12月如期完工。

一名州政府发言人说，Individual Developments WA通过社区部通知州政府，1月份已经任命了清算人。

根据发言人的说法，几个Individual Developments WA的项目有资格获得州政府的3000万澳元财政计划的经济支持。这项计划旨在援助那些在承建州政府社区部门的项目中面临成本上升，而陷入财务困境的承包商。

破产清算事务所GTS Advisory被任命为以上两家建筑商的指定清算人。该公司主管特里布（Mathieu Tribut）表示，由于建筑成本持续上升，WA Housing Group和Individual Developments都成了固定成本合同的受害者，它们无法再敲定合同。

WA Housing Group欠债权人约100万澳元，还有约13个未完工的住房项目。

“在我看来，WA Housing Group破产的原因是，他们在资不偿债的情况下进行交易，每个月都在遭受亏损，所以他们别无选择，只能关门。”特里布说。

特里布表示，GTA Advisory正在与受业务关闭影响的20家客户联系，并帮助新的建筑商继续承建他们的房屋。

新房建筑经纪公司（New Home Building Brokers）的总经理Tristan Kirkham表示，过去18个月房地产行业的财务状况一直很艰难，每年的这个时候对建筑商来说都是一个挑战。

“我们确实看到建筑商在未来12个月的财务压力会减轻，”他说。

“对人们来说，重要的是要了解建筑商的财务状况，虽然他们的规模更大，但并不意味着他们的财务更稳定，只要看看东海岸最近陷入困境的一些主要建筑商就知道了。

“这就是为什么作为独立机构，我们每6个月检查一次建筑商的财务状况和其它关键标准，无论建筑商的规模或品牌如何。”

西澳去年已经有多家建筑公司倒闭，包括New Sensation Homes、Home Innovation Builders、Pivotal Homes、Probuild、Condev Construction、Waterford Homes、Privium和Pindan Group。

统计局最新数据显示，澳洲去年的通货膨胀率高达7.8%。建筑成本飙升、劳动力短缺给建筑行业带来的冲击不仅发生在西澳，其它州也有多家建筑公司倒闭。

澳洲储备银行（RBA）在半年金融稳定审查报告中警告说，加息已经让许多公司的债务成本上涨，财务压力增加，预计会有更多公司倒闭。“总的来说，建筑公司倒闭数量已经急剧增加，超过了疫情前水平，占所有破产公司总数的近30%。”

责任编辑：杨新云