卑诗法官裁定公寓楼华人业主缴税600万元

【大纪元2023年10月30日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）卑诗省最高法院法官近日维持省府向一家公司征收600万元外国买家税的决定，该公司是与中共政府有联系的华人控股。

据CTV报导，法庭文件显示，这栋四层公寓楼地处本拿比Metrotown热门商业圈的威尔逊大道（Wilson Ave）5978 号，2018年8月22日，公寓楼被一家编号公司（1164708 B.C. Ltd.）以3,000万元的价格收购。2020年12月，财政厅通知该公司，它还需要缴纳600万元的外国买家税，因为注册所有者是应税受托人，受益所有人是外国公司。

1164708 B.C.有限公司的唯一股东和拥有人是2015年注册成立的环球鼎业资本有限公司（ Global Dingye Capital Ltd），其唯一股东为中国南京鼎业投资房地产集团有限公司（Nanjing Dingye Investment Real Estate Group Co. Ltd）。南京鼎业的大股东是陈麦林（Mailin Chen，音译），小股东是勇永金（Yongjin Yong，音译），两人自2009年8月起成为加拿大永久居民。

陈也是开发商中华投资（加拿大）有限公司（Chunghwa Investments (Canada) Co. Ltd.）的负责人，该公司是列治文橡树街桥（Oak Street Bridge）附近的桥港中心（Bridgeport Centre）商业开发项目的幕后拥有人。

法官威尔逊（Steven Wilson）于9月22日审理此案，并于10月24日做出裁决。

陈的律师辩称，根据《物业转让税法》（Property Transfer Tax Act），这些公司不应被视为外国公司，因为它们最终由永久居民陈麦林控制。

不过，威尔逊表示，相关法律对“受控”的法律定义“将不可避免地得出这样的结论：南京（鼎业）是一家外国公司，因此环球公司和申请人（1164708 B.C. Ltd.）也是外国公司。而威尔逊大道5978号是以申请人的名义购买的，因此需要缴纳额外的物业转让税。”

威尔逊表示，税法已颁布，并最终得到了卑诗省上诉庭的支持。“通过向外国购买者征收额外税款，来解决该省某些地区缺乏经济适用房的问题，以减少需求。”

“尽管我接受请愿者的意见，即立法机关无意向陈先生等人征收额外的（物业转让税），但重要的是要认识到，陈先生没有义务缴纳这笔税款。在这种情况下，税款应由申请人缴纳。”威尔森写道。

威尔逊的结论是，税收评估“只是陈先生及其公司选择如何建构其事务的结果。因此，虽然从陈先生的角度来看，这个结果无疑是可以避免的，但这并不是一个荒谬的结果。”

陈担任南京市政协委员

陈先生曾是养鸭户，后来成为中国的旅馆和建筑大亨，并被任命为南京市政协委员。

2014年底，陈以近5,200万元收购了科技巨头马特里克（Don Mattrick）位于西格雷岬（West Point Grey）的豪宅。

责任编辑：严枫