【大纪元2023年11月11日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项房地产数据分析发现，受最新加息影响，昆州四个地区的房主每月房贷还款额过万；其中，受影响最严重的昆州家庭每月要支付超过1.7万澳元的房贷，自2022年5月首次加息以来，这些家庭的月还贷额增加了6,000多澳元。
房地产数据分析公司PropTrack对昆州800多个地区的房主还贷情况进行了分析。这些房主2022年4月起以变动利息持30年贷款合同，并支付了20%的房产首付款。
数据显示，阳光海滩（Sunshine Beach）地区的房主月还款额达到17,290澳元，为该州最高，在加息一年半多的时间里，他们的月还款额上涨了6,120澳元。
冲浪者天堂（Surfers Paradise）地区的房主月还款额上涨至12,700澳元，年还款额为152,400澳元，几乎相当于在布里斯班购买一套普通住宅所需的收入水平。
在布里斯班，New Farm地区的房主面临的成本最高，与2022年4月相比，他们每月需要多支付3,890澳元，当前的还款额为10,990澳元；而在Hamilton地区，房主每月还贷额达到10,300澳元，与加息前的6,660还贷额澳元相比，增加了3,640澳元。
PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说：“当然，他们是支付抵押贷款增幅最大的群体，”
“那些拥有较高抵押贷款的房主显然发现他们支付的费用大幅增加。”
他说，财富水平较高的地区 “可能更有能力承受这些较高的付款额”。
11 月，央行加息0.25个百分点，使布里斯班的四个地区的每月还贷额首次超过 4,000 澳元。
保持无抵押贷款压力所需的工资也随着利率的上升而上涨，在Indooroopilly地区，这意味着家庭收入超过 275,000元才能负担每月6,870元的房贷，自2022年4月以来，还款上涨了2,400元以上，即增长了约54%。
一名持62万澳元房贷的布里斯班房主也面临着严峻的挑战。PropTrack数据发现，自利率开始上升以来，他们的还贷成本上涨了50%以上。
在布里斯班房价最便宜地区之一的Darra，一个于2022年4月买房的家庭现在不得不每月多付1,070澳元房贷，在央行第13次加息后，目前，该地区房主的月还贷额已达到3,020澳元。
澳洲金融经纪商协会常务董事怀特（Peter White）表示，利率有升有降，但 “这次的挑战在于，在如此短的时间内出现了如此多的加息”。
他说，人们正在削减开支、承担额外工作和重新融资，以保住自己的住房和投资性房产。
责任编辑：杨帆
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